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兩會(huì)期間央視《今日說(shuō)法》“小撒探會(huì)”節(jié)目中，京滬渝三直轄市市長(zhǎng)向記者解讀了當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ系呐e措。

北京側(cè)重困難戶

北京副市長(zhǎng)陳剛介紹：北京提出兩個(gè)50%，就是住房市場(chǎng)里面的50%的土地，50%的建筑面積，調(diào)整為由純房地產(chǎn)市場(chǎng)提供住房。這個(gè)作用有兩個(gè)，一個(gè)就是能夠最快的速度，解決北京市民的居住困難問(wèn)題；第二，能夠較長(zhǎng)遠(yuǎn)地保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)檫@個(gè)超過(guò)50%的住房，從價(jià)格、土地、銷售量，都是我們政府能夠非常直接和有效地控制的，就能保證整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在價(jià)格和銷售額方面的大起大落。

陳剛介紹了北京將動(dòng)用210億住房公積金的一些投入情況，他說(shuō)：2010年，資金主要優(yōu)先保證棚戶區(qū)改造、廉租房公租房的建設(shè)、四個(gè)城區(qū)里面的這些危舊房的老百姓疏散、搬遷的這樣的最難的項(xiàng)目中去。此后，初步估算大概能解決10萬(wàn)戶群眾的住房困難。

保障房有一定的購(gòu)買門檻，有北京戶口的低收入家庭將成為這些措施的受益者。

上海經(jīng)適房吸引人才

與北京不同，上海提出“著力解決新上海人、年輕人的住房困難”。這在“蝸居”的背景下，顯得很人性化，無(wú)疑對(duì)外來(lái)人才有很大的吸引力。上海市長(zhǎng)韓正說(shuō)：上海市政府希望通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房政策的完善，讓上海的年輕白領(lǐng)，完全通過(guò)他自己若干年的努力，能夠在這個(gè)城市里買到一套經(jīng)濟(jì)適用房。

韓正說(shuō)，全國(guó)都有經(jīng)濟(jì)適用房，但上海的內(nèi)涵不一樣。在上海，就是家庭收入和人均財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定水平的，就納入到這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房范圍里面。經(jīng)濟(jì)適用房是政府建了給大家的房子，和市場(chǎng)的房?jī)r(jià)完全不同，是獨(dú)立的房?jī)r(jià)體系。2009年，上海推出的第一批經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)大體是每平方米4800到5100元，誰(shuí)能夠享受呢？上海制定的是家庭人均月收入2300塊，也就是說(shuō)你的銀行存款加在一起，大概一戶27萬(wàn)，人均是9萬(wàn)。

韓正市長(zhǎng)表示，在全市推開的過(guò)程中間，上海政府希望把準(zhǔn)入門檻再進(jìn)一步地降低，也就是說(shuō)可能人均的月收入2300元以下，就能進(jìn)入這個(gè)保障體系。

重慶重視制度保障

相對(duì)于北京和上海，重慶的目標(biāo)是“以相對(duì)優(yōu)惠的租金，為低收入購(gòu)房困難群體提供住房保障”。重慶市長(zhǎng)黃奇帆說(shuō)，重慶將成立住房保障局。

黃奇帆說(shuō)，居民住房不能完全靠商品化來(lái)解決，應(yīng)該實(shí)施商品化和保障性并存的住房雙軌制。他說(shuō)，重慶對(duì)住房提出了一個(gè)模式———低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端要遏制。

黃市長(zhǎng)介紹，目前重慶已經(jīng)確定了商品房和保障性住房的供應(yīng)比例———百分之六七十是市場(chǎng)化，由商品房來(lái)供應(yīng)，有個(gè)百分之三十到四十是由政府的保障房來(lái)供應(yīng)。黃奇帆市長(zhǎng)對(duì)《今日說(shuō)法》“小撒探會(huì)”記者說(shuō)：一定要有一整套制度甚至機(jī)構(gòu)來(lái)保障。

他說(shuō)，重慶市政府已經(jīng)做出決定，主城9區(qū)由市政府的投資集團(tuán)直接來(lái)負(fù)責(zé)2000萬(wàn)平方米的公租房建設(shè)。我們還會(huì)建立住房保障局，就是保障性住房的管理局。這個(gè)局跟現(xiàn)在的國(guó)土房產(chǎn)局功能有所不同，專門管公租房的，這樣以后公租房造好了，怎么出租，怎么管理，怎么回收，就由這個(gè)行政管理局來(lái)專門實(shí)施。保障房的管理局下半年組建到位，運(yùn)行管理啟動(dòng)。

易憲容：富人剝奪窮人導(dǎo)致高房?jī)r(jià)

記者：您最關(guān)心兩會(huì)哪些經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)？

易憲容：看政府如何遏制高房?jī)r(jià)。一些代表、委員都停留在目前房?jī)r(jià)高低這個(gè)表層上，沒有從根源上去挖掘癥結(jié)。甚至個(gè)別代表、委員說(shuō)“你在城里買不起房，就到鄉(xiāng)下去買啊？”怎么能這樣說(shuō)話呢？人民代表，應(yīng)該代表著廣大人民群眾的利益。

記者：假如您是人大代表或政協(xié)委員，該如何看待現(xiàn)在居高不下的房?jī)r(jià)呢？

易憲容：房?jī)r(jià)高不高，不是單憑貨幣尺度來(lái)衡量的，應(yīng)該是以這個(gè)城市人民的購(gòu)買能力來(lái)衡量的。如果多數(shù)人都買得起房，哪怕價(jià)格賣到10萬(wàn)塊錢一平方米，它也不高；相反，如果只有10%的人買得起房，哪怕只賣1000元一平方米也高了。據(jù)我調(diào)查，現(xiàn)在這樣的房?jī)r(jià)，85%的人都買不起房，這房?jī)r(jià)還不高嗎？

記者：您如何為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)支招？

易憲容：我們應(yīng)該看清楚，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是靠少數(shù)富人剝奪多數(shù)窮人的財(cái)富發(fā)展起來(lái)的。按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，85%的人都買不起房。剛畢業(yè)的大學(xué)生、農(nóng)民工，他們2000塊錢的工資還要上交所得稅，而富人一套房子少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，反而不交稅，這公平嗎？我建議對(duì)房屋買賣不僅不能給予優(yōu)惠，而且還會(huì)課以高額的物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅。

記者：有人認(rèn)為，房?jī)r(jià)高主要是地價(jià)高，許多地方都出現(xiàn)了“土地財(cái)政”。您對(duì)此有何評(píng)價(jià)？

易憲容：這話要倒回來(lái)說(shuō)，是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的高額利潤(rùn)驅(qū)使，才把土地炒高的。“土地財(cái)政”確實(shí)存在而且很突出，要從根本上解決也很簡(jiǎn)單，建議國(guó)家把土地出讓金收歸國(guó)庫(kù)上交中央，然后按照國(guó)家財(cái)政劃撥到地方財(cái)政。這樣就可以避免地方政府無(wú)需拆遷儲(chǔ)備土地待價(jià)而沽的現(xiàn)象。

茅于軾：房地產(chǎn)泡沫終究會(huì)破裂

記者：據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)已達(dá)到4600元/平方米，比2008年上漲了1000元/平方米。您認(rèn)為，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有沒有泡沫？泡沫有多大？

茅于軾：肯定有泡沫，早在幾年前我就指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有泡沫。至于這個(gè)泡沫有多大，我不好說(shuō)。大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離了正常價(jià)值，中國(guó)的大城市房地產(chǎn)已經(jīng)有了泡沫。如果再漲，泡沫就更大了，終會(huì)有破裂的一天，除非能夠把泡沫消化掉，但這種可能性很小。

記者：3月6日，國(guó)家發(fā)改委主任張平稱，去年4萬(wàn)億投資沒有一分錢進(jìn)入房地產(chǎn)購(gòu)買土地這一類的投資，您有何評(píng)價(jià)？

茅于軾：他這個(gè)觀點(diǎn)也不算錯(cuò)。如果從第一次投資分配來(lái)看是對(duì)的?？墒沁@4萬(wàn)億是活的，它會(huì)流到別的地方去。國(guó)家給的是買醬油的錢，但是不是在使用過(guò)程中就沒有拿去買醋呢？這個(gè)說(shuō)不清楚。

袁岳：大學(xué)生蝸居幾年也無(wú)妨

記者：房?jī)r(jià)是兩會(huì)熱點(diǎn)之一，您怎么看？

袁岳：房?jī)r(jià)確實(shí)是大家都很關(guān)心的問(wèn)題，代表也提出了一些有意思的建議。比如全國(guó)工商聯(lián)主席黃孟復(fù)提出，買房本來(lái)就該到40歲才買。他并未站在老百姓的角度想怎么把房?jī)r(jià)壓下去，而是站在工薪階層的角度講，我覺得挺有意思，角度也很新。

我曾經(jīng)對(duì)此作了一些比較研究，比如日本、美國(guó)、德國(guó)，這些發(fā)達(dá)國(guó)家的年輕人，他們考慮買房是40歲以后的事。比如德國(guó)，貧富差距比較小，一個(gè)大學(xué)生畢業(yè)后五六年的收入，比我國(guó)一個(gè)大學(xué)生的收入多多了，但他也要到平均三十八九歲才買房。

記者：照這個(gè)觀點(diǎn)看，您是否認(rèn)為有人誤讀了政府“居者有其屋”的理念？

袁岳：是的。政府努力解決居民住房難問(wèn)題，盡量早日實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。但“居者有其屋”，并不是讓每個(gè)人都買得起房。現(xiàn)在各地政府正在建設(shè)公租房、廉租房，這些都很好，可以讓暫時(shí)買不起房子的“夾心層”有個(gè)蝸居，讓貧困居民能夠享受廉租房，這難道不也是“居者有其屋”嗎？

我們可以借鑒新加坡的一些做法，他們把公租房社區(qū)環(huán)境搞得非常棒。如果我們也把公租房的設(shè)計(jì)做得很有青春氣息，社區(qū)服務(wù)做得非常好，那么就會(huì)吸引很多人去住。

昨日，政協(xié)十一屆三次會(huì)議第四次全體大會(huì)結(jié)束之后，全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明被記者們發(fā)現(xiàn)了。

對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，他表示，“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，就算是穩(wěn)定這個(gè)房?jī)r(jià)，老百姓還是消費(fèi)不起?！彼f(shuō)，“不是天時(shí)，也是人氣，如果在全國(guó)人民一片討伐聲中房?jī)r(jià)不下調(diào)，那就太不正常了?！?/p>

一位記者接著追問(wèn)：“蔡繼明委員，很多80后、90后，掏空父母的錢去買房，您怎么看？”蔡繼明說(shuō)，這其實(shí)是與房?jī)r(jià)高聯(lián)系在一起的?，F(xiàn)在即使我們有效地遏制了房?jī)r(jià)，下調(diào)百分之三十，還是有相當(dāng)一部分人買不起。

蔡繼明建議80后、90后調(diào)整自己的消費(fèi)方式。“有些東西個(gè)人可以去訴求，但更應(yīng)該去適應(yīng)。作為政協(xié)委員，我們應(yīng)該去呼吁政府，但都不應(yīng)該指望政府一定會(huì)做什么?！?/p>

他補(bǔ)充說(shuō)，大家一定要重新理解一下什么是“住有所居”，即“住有所居”不一定就是要有一套產(chǎn)權(quán)房。 “你可以去租房。不一定有新房，也可以有舊房。不一定有大房，也可以有小房?！?/p>

他建議80后、90后看看大片《當(dāng)幸福敲門時(shí)》。“故事里的主人公一開始連汽車旅館也住不進(jìn)去，然后住到了地鐵的衛(wèi)生間里，最后兩三套房子都有了。如果你剛剛畢業(yè)的收入，還不能支付那么高的房費(fèi)，那么就要考慮到二線三線城市去發(fā)展，等到你賺到了錢，房地產(chǎn)的政策更加健康的時(shí)候，再回到大一些的城市”。 (記者 曾偉)

十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議于3月8日下午15時(shí)30分在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在回答經(jīng)濟(jì)適用房分配存在腐敗現(xiàn)象時(shí)強(qiáng)調(diào)，絕對(duì)不能容忍開著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用房。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 姜偉新：今年房?jī)r(jià)一定要保持穩(wěn)定 不行也得行

當(dāng)記者再次向他詢問(wèn)未來(lái)房?jī)r(jià)是否能穩(wěn)定時(shí)，他說(shuō)：“能穩(wěn)定，總理都說(shuō)了，不穩(wěn)定怎么行，肯定行！不行也得行！”

全國(guó)人大代表、北京市市長(zhǎng)郭金龍代表在審議發(fā)言中明確表態(tài)，“調(diào)控房?jī)r(jià)，北京要下大力氣帶好頭?！?/p>

北京市市長(zhǎng)郭金龍?jiān)谡ぷ鲌?bào)告中明確表示，今年將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。這也是在“國(guó)11條”后，北京市政府首次正面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行表態(tài)。

中共上海市委書記俞正聲7日在北京稱，上海的房?jī)r(jià)很高，需要進(jìn)一步采取綜合性措施予以遏制。3月7日上午，參加十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議的上海代表團(tuán)在北京人民大會(huì)堂審查計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告。會(huì)后，俞正聲在回答記者有關(guān)高級(jí)官員個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)的提問(wèn)時(shí)板著手指說(shuō)：我個(gè)人的財(cái)產(chǎn)按照中紀(jì)委的有關(guān)規(guī)定早就申報(bào)了。中新社發(fā)任晨鳴攝

俞正聲表示，住房問(wèn)題的解決有賴政策上的突破。目前上海已采取一攬子有針對(duì)性的綜合措施，包括加大保障性住房的建設(shè)力度、增加土地供給量等，同時(shí)上海還在醞釀近期出爐調(diào)整住房需求結(jié)構(gòu)的方案。

2010年3月6日16時(shí)，重慶代表團(tuán)全體會(huì)議審議政府工作報(bào)告后接受集體采訪。新華網(wǎng)和中國(guó)政府網(wǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。圖為重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在回答記者提問(wèn)。丁向峰 攝

3月5日下午，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議重慶代表團(tuán)舉行了全體會(huì)議，對(duì)政府工作報(bào)告進(jìn)行了審議。在審議中，黃奇帆發(fā)言時(shí)表示，這是份非常好的報(bào)告讓他心潮澎湃。同時(shí)，他就報(bào)告內(nèi)容提出了四點(diǎn)建議，其中一條就是建議開征“特別物業(yè)稅”，以此遏制高價(jià)房。

2010年3月7日，在北京首都大酒店，全國(guó)人大代表、廣東省省長(zhǎng)黃華華接受新華網(wǎng)訪談。新華社記者陳樹根攝

黃華華說(shuō)，過(guò)快的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)必須得到抑制。今年年初廣東頒布了房地產(chǎn)管控的“粵四條”，強(qiáng)調(diào)增加保障性住房建設(shè)、加快棚戶區(qū)住房改造、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范管理。出臺(tái)這四條措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求，抑制投資性需求，從而抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。

海南省省委書記 衛(wèi)留成

4日下午，在海南人大代表團(tuán)駐地，主持完代表團(tuán)會(huì)議后的衛(wèi)留成接受了記者的采訪。對(duì)于公眾普遍關(guān)注的海南國(guó)際旅游島推進(jìn)進(jìn)程，衛(wèi)留成給予了較為明確的答復(fù)。 對(duì)于會(huì)不會(huì)延長(zhǎng)“雙?！闭?，衛(wèi)留成表示，應(yīng)該不會(huì)延長(zhǎng)，但是在這個(gè)期間，政府又研究了對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展的一系列措施。對(duì)于投機(jī)性和投資性購(gòu)房，政府已經(jīng)出臺(tái)了一些東西，而且會(huì)繼續(xù)對(duì)炒房進(jìn)一步的調(diào)控，甚至是打擊。

這幾天，在北京參加“兩會(huì)”的三水打工妹胡小燕又成了兩會(huì)廣東代表團(tuán)中的明星人物。胡小燕昨天表示，這些天每天都有不少媒體采訪，還要審議政府工作報(bào)告，還要和其他代表交流，日程排得很滿。關(guān)于高房?jī)r(jià)等熱點(diǎn)問(wèn)題，這位“明星代表”表示，她和普通農(nóng)民工沒什么兩樣，買房的事情到現(xiàn)在想都不敢想。

關(guān)于高房?jī)r(jià)：

買房？普通打工者根本承受不起

能夠在打工的城市定居，有一套屬于自己的房子，始終是很多農(nóng)民工的夢(mèng)想。三水新明珠陶瓷廠廠區(qū)100米開外，幾棟6層高的職工宿舍一字排開，中間的一棟小房子便是胡小燕夫婦的“小窩”。

記者近日來(lái)到胡小燕的家中看到，這個(gè)只有十五六平方米的小屋和普通的陶瓷廠工人宿舍沒什么區(qū)別，狹仄而簡(jiǎn)陋。沒有空調(diào)、冰箱，除了一臺(tái)電視機(jī)外，屋內(nèi)沒什么值錢的家當(dāng)。

有人猜測(cè)，胡小燕當(dāng)了全國(guó)人大代表，買房應(yīng)該不成問(wèn)題。但她坦言“想都不敢想”。“我不像別人那樣目光遠(yuǎn)大，買車、買房，現(xiàn)階段對(duì)我來(lái)說(shuō)根本不現(xiàn)實(shí)。我現(xiàn)在一心想的是如何熟悉新崗位，把女兒安頓下來(lái)讀書?！彼煞騽⒓用饕步o記者算了一筆賬，即便是在三水較偏僻的白坭，100平方米的房子也要33萬(wàn)元，平均下來(lái)每個(gè)月需要2400元的月供，對(duì)于普通打工者來(lái)說(shuō)根本承受不起，何況他們老家建房還欠下外債。

如何讓外來(lái)工也住有所居？胡小燕表示，政府應(yīng)該建設(shè)大量的外來(lái)工社區(qū)，每個(gè)社區(qū)居住1萬(wàn)至3萬(wàn)新市民，政府為每個(gè)市民提供20多平方米左右的政策性公寓房，價(jià)格是在1000~2000元每平方米左右。外來(lái)工能在當(dāng)?shù)刈∩戏孔?，自然就朝“市民化”邁進(jìn)了一大步。

關(guān)于民工荒：

農(nóng)民工待遇不提高，招不到很正常

胡小燕表示，當(dāng)前的用工荒她也一直在關(guān)注，這幾天兩會(huì)期間大家也一直在討論。去年年底她的單位也缺1000多名工人，老板承諾加薪，工人很快招齊了。

胡小燕說(shuō)，吸引工人留下，提高農(nóng)民工工資待遇是首要的?！艾F(xiàn)在物價(jià)都上漲了，工資不漲肯定不行。三年前2000塊錢可以招到熟手，現(xiàn)在2000塊錢還想招到熟練的技術(shù)工就難上加難了。農(nóng)民工待遇不提高，招不到人再正常不過(guò)了。所以，很多農(nóng)民工就不愿意出來(lái)工作，因?yàn)槿绻诔抢锕べY不高，風(fēng)險(xiǎn)大、消費(fèi)高，又買不起房，沒有歸屬感，誰(shuí)愿意出來(lái)？”

關(guān)于留守兒童：

建議外來(lái)工小孩可在當(dāng)?shù)貐⒓痈呖?/strong>

8日下午，全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議圍繞“加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”的主題，舉行今年第一場(chǎng)提案辦理協(xié)商會(huì)。提出提案的有關(guān)民主黨派中央、全國(guó)工商聯(lián)和全國(guó)政協(xié)委員的代表與國(guó)家發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、環(huán)保部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、國(guó)家能源局等八個(gè)提案承辦單位負(fù)責(zé)人圍坐在一起，展開交流，對(duì)提案進(jìn)行集中協(xié)商辦理。全國(guó)政協(xié)副主席白立忱、黃孟復(fù)出席協(xié)商會(huì)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在會(huì)上表示，要充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃的調(diào)控作用。城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要方面。而提高城鄉(xiāng)發(fā)展水平，是推動(dòng)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的重要保障。因此，規(guī)劃編制的科學(xué)性增強(qiáng)，更加突出規(guī)劃對(duì)資源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的規(guī)制作用。

齊驥說(shuō)，下一步，我們將堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、可持續(xù)發(fā)展的原則，繼續(xù)提高城鄉(xiāng)規(guī)劃編制，和實(shí)施管理的水平，把經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變作為重要內(nèi)容，引導(dǎo)和促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮規(guī)劃對(duì)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的基礎(chǔ)性作用。

引導(dǎo)、建立合理的住宅和消費(fèi)模式。引導(dǎo)社會(huì)建立合理的住宅和消費(fèi)模式，既是構(gòu)建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的要求，也是住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要途徑。一是要大力發(fā)展節(jié)能、環(huán)保型住宅，逐步轉(zhuǎn)變粗放的、以現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)為主的施工模式，推進(jìn)工廠化、模式化和裝配式的現(xiàn)代消費(fèi)方法，提高住房質(zhì)量和舒適度。二是完善對(duì)基層居民的住房保障體系，健全對(duì)中低收入家庭和新就業(yè)人員的住房支持政策，加快推進(jìn)引導(dǎo)居民并無(wú)自身住房需求而適度、梯次地進(jìn)行住房消費(fèi)。三是要加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度，增加中小戶型普通商品住房，特別是節(jié)能省地型住房的供應(yīng)。在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，通過(guò)金融、稅收等經(jīng)濟(jì)手段，約束不合理的住房消費(fèi)。

大力推動(dòng)建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排。經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)建筑能耗占社會(huì)總能耗近三成，城市的污水和垃圾處理能力也尚未完全滿足生態(tài)良好的需求。建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的任務(wù)很重，潛力也很大。做好建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排工作，對(duì)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高發(fā)展質(zhì)量和效益，具有多雙重的重要意義。

在建筑節(jié)能方面，主要做了以下幾方面的工作：一是推進(jìn)新建建筑節(jié)能，重點(diǎn)抓好新建建筑節(jié)能的驗(yàn)收管理、民用建筑節(jié)能的信息公示，綠色建筑和能效測(cè)評(píng)標(biāo)志制度的措施。比上年度提高了8%。二是狠抓既有居住節(jié)能工作。三是積極促進(jìn)可再生能源，積極推進(jìn)太陽(yáng)能和地?zé)嵩诮ㄖ械膽?yīng)用，以減少和替代傳統(tǒng)能源消耗。

齊驥表示，下一步將繼續(xù)把建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排，作為重要抓手，來(lái)推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。

全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)蘇寧昨日表示，央行實(shí)施的二套房貸新政已發(fā)揮作用，目前還不存在出臺(tái)新政策調(diào)控房市的需求。

昨日，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲壓力很大，政府將對(duì)二套房進(jìn)行控制。蘇寧在稍晚接受采訪時(shí)回應(yīng)：“投機(jī)性和投資性購(gòu)房一定要限制，這類行為易導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上漲?！彼麖?qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段央行要求，凡屬通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買住房的，二套房貸款必須按四成比例支付首付。

“這一政策已發(fā)生作用，今年住房交易量出現(xiàn)下降，但價(jià)格還沒有明顯變化?！辈贿^(guò)蘇寧也以“需要先觀察上一個(gè)政策的效果”為由，表態(tài)央行現(xiàn)階段不會(huì)出臺(tái)新的住房調(diào)控政策。

兩會(huì)上，各路“神仙”對(duì)于房?jī)r(jià)都有說(shuō)法，商有商的想法，官有官的說(shuō)法，其實(shí)，不管代表委員們?cè)趺础胺排凇保傩諅冎幌胫鴮?shí)實(shí)在在地過(guò)日子，怎么著都離不開民生二字。這不，武漢一說(shuō)要花兩百億紀(jì)念辛亥革命，網(wǎng)友們第一時(shí)間想到的是把錢投到市政、民生等方面，而不只是燒錢。話說(shuō)回來(lái)，花兩百億紀(jì)念辛亥革命，有違孫中山先生的革命初衷。

在回答政協(xié)委員“為何房?jī)r(jià)越調(diào)越高”的問(wèn)題時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)郭允沖說(shuō)：“住建部調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段很少，幾乎沒有什么手段。因?yàn)橥恋卦趪?guó)土部門，稅收在稅務(wù)部門，房貸在銀行部門?！?/p>

住建部副部長(zhǎng)“說(shuō)真話了”，這句真話，讓很多網(wǎng)友覺得“很受傷”。作為住房問(wèn)題的主管單位，在人民最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題上，居然“沒有什么手段”，網(wǎng)友表示，官員毫無(wú)手段，那就下臺(tái)，部門沒有手段，那就撤了吧。

“沒有手段”還有何用？

這條消息，在新華網(wǎng)發(fā)展論壇，僅昨日一天點(diǎn)擊率就達(dá)2.6萬(wàn)多次。網(wǎng)友感嘆，郭副部長(zhǎng)至少講了真話，“您相當(dāng)坦誠(chéng)”。雖然說(shuō)真話值得肯定，但郭副部長(zhǎng)坦誠(chéng)的內(nèi)容，依然免不了被網(wǎng)友們炮轟。

新華網(wǎng)網(wǎng)友zhuxiaosan不滿說(shuō)，住建部副部長(zhǎng)把責(zé)任推給——國(guó)土部——國(guó)稅局——銀行……這不是足球比賽，你們都是國(guó)務(wù)院下面的部委！住房是最大的民生問(wèn)題！

網(wǎng)友“霧影清風(fēng)”點(diǎn)評(píng)，住房難是全國(guó)人民最為關(guān)心的問(wèn)題，僅次于反腐，但住建部在此問(wèn)題上沒有任何作為，要你這個(gè)部有什么用？

新華網(wǎng)網(wǎng)友“灌水工程師”直言，沒有辦法，就是部門執(zhí)政能力不夠或者太差，不行就換人吧。

網(wǎng)友“譚揚(yáng)”設(shè)想，如果“人大形成一個(gè)決議：一年內(nèi)沒調(diào)控好房?jī)r(jià)，就撤銷住建部，肯定有效果”。

降房?jī)r(jià)不缺手段缺落實(shí)

房?jī)r(jià)調(diào)控真的沒有辦法嗎？不少網(wǎng)友都獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，從降低土地價(jià)格到打擊囤地捂房等等，網(wǎng)友“求真務(wù)實(shí)真漢子”說(shuō)：“從網(wǎng)友所提的各種各類建議中可以看出，調(diào)控手段不是沒有。關(guān)鍵在是不是真的打算調(diào)控，心中是不是真的裝著占絕大多數(shù)的普通人民群眾，是不是真的想為占絕大多數(shù)的普通人民群眾辦實(shí)事、做好事！”網(wǎng)友ca981指出，如果反腐工作到位，調(diào)控房?jī)r(jià)難度就小些。

也有網(wǎng)友為住建部“叫屈”，網(wǎng)友xia99999分析說(shuō)，這位副部長(zhǎng)講的是現(xiàn)在體制問(wèn)題。不是不想降房?jī)r(jià)，按照現(xiàn)行體制，房?jī)r(jià)是不可能降下來(lái)的。一是各級(jí)政府將出讓土地費(fèi)作為重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，這是高房?jī)r(jià)的主要原因，住建部是無(wú)權(quán)干涉市長(zhǎng)的；二是土地部門、稅務(wù)部門、銀行等部門，住建部是無(wú)權(quán)直接干涉的，只能協(xié)調(diào)和溝通。網(wǎng)友llfa認(rèn)為，房?jī)r(jià)高的根源在于對(duì)土地調(diào)控，是國(guó)土部問(wèn)題，與住建部關(guān)系不大。

圖為全國(guó)政協(xié)副主席厲無(wú)畏。(來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng))

“如果現(xiàn)在把房?jī)r(jià)打壓到負(fù)增長(zhǎng)，未必是好事。從全局出發(fā)來(lái)考慮，我們要防止房?jī)r(jià)的非理性上漲?！?月8日下午，全國(guó)政協(xié)副主席、民革中央常務(wù)副主席厲無(wú)畏在回答《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者提問(wèn)時(shí)表示。

理性看待房?jī)r(jià)

去年12月以來(lái)，中央政府和各個(gè)部委密集出臺(tái)多項(xiàng)政策直指高房?jī)r(jià)。如何看待一系列調(diào)控政策的效果？

厲無(wú)畏認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲局面已經(jīng)得到了一定的控制。從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)應(yīng)該是和人均GDP保持同步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而且土地是不可再生資源，單位土地上產(chǎn)出的GDP越多，這里的土地就越值錢。因此，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，地價(jià)和房?jī)r(jià)就越高。這是正常合理的情況。

但是，有的地方房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了人均GDP的增長(zhǎng)速度。也有些地方政府靠土地支持財(cái)政。厲無(wú)畏表示，這都是不合理不正常的。但房?jī)r(jià)又是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，需要理性對(duì)待。

“如果現(xiàn)在這個(gè)不正常的房?jī)r(jià)馬上跌下去，也會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成很大傷害，買了房的人倒霉了，貸款買房的人就更麻煩了?！眳枱o(wú)畏說(shuō)。

今年政府工作報(bào)告中提出從實(shí)施保障性安居工程、支持居民自住性住房消費(fèi)、抑制投機(jī)性購(gòu)房、查處哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為四個(gè)方面，堅(jiān)決抑制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

厲無(wú)畏表示，出臺(tái)這些政策，就是要防止房?jī)r(jià)的非理性上漲。如果房?jī)r(jià)有兩三年不漲，而經(jīng)濟(jì)在增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就恢復(fù)正常了。

另外，厲無(wú)畏透露，物業(yè)稅目前正在醞釀階段，今年暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)。出臺(tái)以后對(duì)投機(jī)性購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生抑制作用，但是稅制設(shè)計(jì)會(huì)支持老百姓自住房，不會(huì)對(duì)自住房征收很重的稅賦。

不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重通脹

政府工作報(bào)告中預(yù)期今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右。同時(shí)繼續(xù)執(zhí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，今年擬安排財(cái)政赤字10500億元，廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)目標(biāo)為17％左右。

雖然市場(chǎng)通脹預(yù)期在加強(qiáng)，但是厲無(wú)畏認(rèn)為，今年不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的通貨膨脹。2007年時(shí)Ｍ2增長(zhǎng)高達(dá)27.7％，流動(dòng)性增長(zhǎng)較快導(dǎo)致年底時(shí)出現(xiàn)了物價(jià)上漲的跡象。但是現(xiàn)在和2007年的情況不一樣。

“現(xiàn)在貨幣流動(dòng)性過(guò)剩時(shí)還有其他的出路，一個(gè)是資本市場(chǎng)，一個(gè)是海外投資。去年海外投資規(guī)模已經(jīng)達(dá)到400多億美元。要合理引導(dǎo)這部分資金到海外投資，就像洪水來(lái)了泄洪一樣，國(guó)內(nèi)通脹壓力就沒有那么大?！眳枱o(wú)畏說(shuō)。

另一方面，厲無(wú)畏分析，我國(guó)現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)總供給總需求之間的矛盾，這也決定了目前不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的通脹。

“就我個(gè)人來(lái)看，出現(xiàn)3％到5％的通脹率都是正常的，沒有問(wèn)題?！眳枱o(wú)畏認(rèn)為，目前要想轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，就必須要有承受一定通脹的思想準(zhǔn)備。

“只要通脹率不超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一定比例，就是可以承受的?！眳枱o(wú)畏說(shuō)，適度的物價(jià)上漲有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和縮小收入差距?，F(xiàn)在我國(guó)每斤中晚秈稻收購(gòu)價(jià)提高了五分錢，則意味著每個(gè)農(nóng)民年收入增加了50元。

另外，如果某個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品價(jià)格有上漲趨勢(shì)，就會(huì)吸引更多的投資，帶動(dòng)就業(yè)。因此，政府只要做好社會(huì)保障工作和對(duì)低收入人群的補(bǔ)貼，適度的通脹是利大于弊的。

“如果在城市化變革中，‘蟻?zhàn)濉F(xiàn)象只是短時(shí)間的、局部的，就不值得大驚小怪?！比珖?guó)政協(xié)委員、復(fù)旦大學(xué)圖書館館長(zhǎng)、歷史地理研究所博導(dǎo)葛劍雄認(rèn)為，目前，對(duì)“蟻?zhàn)濉边@一社會(huì)現(xiàn)象，媒體缺乏基本的社會(huì)學(xué)分析。

當(dāng)媒體都在熱議“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象時(shí)，葛劍雄委員提出一個(gè)問(wèn)題：“‘蟻?zhàn)濉臉?biāo)準(zhǔn)到底是什么，全國(guó)符合‘蟻?zhàn)濉瘶?biāo)準(zhǔn)的到底有多少人？”他認(rèn)為，不同情況應(yīng)該用不同方法對(duì)待，如果是個(gè)別現(xiàn)象，就不必太大驚小怪。

葛劍雄說(shuō)，據(jù)他了解，所謂的“蟻?zhàn)濉敝虚g，有些人有能力租房，只是為了省錢，有些人是為了買房，有些人的確是錢很少，這些都要區(qū)分對(duì)待。另外，學(xué)歷也是個(gè)問(wèn)題，即便是名牌大學(xué)，培養(yǎng)出來(lái)的也不一定都是高材生；還要區(qū)分這些低收入的畢業(yè)生“到底是學(xué)非所用，還是就業(yè)就職能力差”。

“現(xiàn)在我們討論這些問(wèn)題的基本信息都來(lái)自一些報(bào)道，并沒有建立在量化的基礎(chǔ)上，有些甚至只是網(wǎng)上的一些說(shuō)法?！备饎π壅f(shuō)，關(guān)鍵在于，這種現(xiàn)象是常態(tài)的還是臨時(shí)的，比如棚戶區(qū)、城中村等現(xiàn)象，有些是臨時(shí)的，慢慢會(huì)消除的。

“‘蟻?zhàn)濉铋L(zhǎng)的有多久了？如果是短期的，也許兩年以后就改變了?！备饎π劢ㄗh要加強(qiáng)調(diào)查分析，特別是進(jìn)行社會(huì)學(xué)的、量化的抽樣分析。

全國(guó)政協(xié)委員、團(tuán)上海市委副書記陳凱認(rèn)為，對(duì)“蟻?zhàn)濉眴?wèn)題要正確看待，“這是社會(huì)發(fā)展、城市化進(jìn)程中必然出現(xiàn)的”。陳凱表示，金融危機(jī)加劇了“蟻?zhàn)濉钡某霈F(xiàn)，大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)困難使這個(gè)群體的數(shù)量突然增長(zhǎng)。另一方面，城市的發(fā)展跟不上社會(huì)需求量，也促成了現(xiàn)在“蟻?zhàn)濉钡纳顮顟B(tài)。

“‘蟻?zhàn)濉且环N客觀現(xiàn)象，沒必要被過(guò)度渲染。年輕人有一個(gè)艱苦奮斗的過(guò)程，經(jīng)歷各種艱難和辛酸，是一個(gè)必然的過(guò)程。”全國(guó)人大代表、上海交通大學(xué)黨委書記馬德秀認(rèn)為，“雖是‘蟻?zhàn)濉?，但最難能可貴的是這些年輕大學(xué)生們具有樂觀、自信、奮發(fā)向上的心態(tài)。另一方面，‘蟻?zhàn)濉F(xiàn)象也一定程度上反映出當(dāng)前我國(guó)大學(xué)生就業(yè)難和就業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題?！?/p>

全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)青少年研究中心主任郗杰英認(rèn)為，“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象不能說(shuō)完全反常，但是，仍然有很多需要做的工作，應(yīng)該盡可能改變這個(gè)群體的生存狀態(tài)。

參加兩會(huì)的政協(xié)委員報(bào)到當(dāng)天，何永智、張禮慧、嚴(yán)琦委員就來(lái)到北京郊區(qū)的唐家?guī)X“蟻?zhàn)濉本奂瘏^(qū)調(diào)研。重慶陶然居飲食（文化）集團(tuán)董事長(zhǎng)嚴(yán)琦說(shuō)，“蟻?zhàn)濉钡膱?zhí)著精神讓她感動(dòng)，但她坦言，“蟻?zhàn)濉痹谟^念上有誤區(qū)。

“人是需要一種精神的，如果每個(gè)人都執(zhí)著于非在北京不可，北京再大，也容納不了這么多人。我相信，在二三線城市工作，他們的住房問(wèn)題甚至以后子女上學(xué)等問(wèn)題，都容易解決得多?！?/p>

嚴(yán)琦認(rèn)為，在大學(xué)教育階段就應(yīng)該進(jìn)行引導(dǎo)。她建議，一些地方大學(xué)，可由政府倡導(dǎo)、行業(yè)引導(dǎo)、企業(yè)參與，辦訂單式的特色大學(xué)，大學(xué)生也應(yīng)該定向培養(yǎng)。

在馬德秀看來(lái)，“蟻?zhàn)濉钡某霈F(xiàn)，有多方面原因，主要是歸結(jié)于個(gè)體就業(yè)觀念有待轉(zhuǎn)變，要進(jìn)一步處理好個(gè)人就業(yè)意愿和社會(huì)發(fā)展需求之間的關(guān)系。“‘蟻?zhàn)濉瘋兇蠖鄟?lái)自于農(nóng)村以及偏遠(yuǎn)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)，因?yàn)槠h(yuǎn)地區(qū)和廣大農(nóng)村第二三產(chǎn)業(yè)往往不發(fā)達(dá)，能夠提供的就業(yè)崗位本身有限。地理空間廣闊不等于就業(yè)機(jī)會(huì)眾多，部分大學(xué)生對(duì)到農(nóng)村去、到中小城市去心存疑慮?！?/p>

因此，馬德秀認(rèn)為，要有效地引導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生到中小城市，以及中西部省市和農(nóng)村地區(qū)去就業(yè)，建議既要立足當(dāng)前，采取有效措施應(yīng)對(duì)當(dāng)前現(xiàn)況；又要放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，解決制約大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題。

“有發(fā)展前途的、正在發(fā)展中的大城市，肯定物價(jià)高、房?jī)r(jià)高、競(jìng)爭(zhēng)激烈。”葛劍雄說(shuō)，“大學(xué)畢業(yè)生在競(jìng)爭(zhēng)中要理性，要正確估量自己的能力，不能都指責(zé)社會(huì)，‘蟻?zhàn)濉F(xiàn)象并不能完全靠社會(huì)解決。當(dāng)然，政府有責(zé)任進(jìn)行引導(dǎo)，要把產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、信息、城市發(fā)展等及時(shí)告訴大家。要促進(jìn)人才合理流動(dòng)、合理配置。”

他同時(shí)提醒，現(xiàn)在一些“蟻?zhàn)濉钡纳姝h(huán)境，容易使人產(chǎn)生精神上的障礙、使人焦慮，也容易產(chǎn)生對(duì)社會(huì)的不滿情緒，對(duì)這種現(xiàn)象一定要引起重視，政府要關(guān)心這些地方，“有的可以改造得好一點(diǎn)，提供一些公共服務(wù)，整治環(huán)境，加強(qiáng)安保，保證他們的安全”。

葛劍雄認(rèn)為，最好的辦法還是政府能夠給他們提供可以接受的租賃房，這樣可以在一定程度上減少聚居現(xiàn)象。

據(jù)了解，此前，在武漢、青島等地的兩會(huì)上，代表委員們紛紛建議要盡快建立高校畢業(yè)生廉租房保障制度。北京政協(xié)委員建議政府為“蟻?zhàn)濉苯▌?chuàng)業(yè)公寓；重慶人大代表建議公租房細(xì)分功能區(qū)，設(shè)大學(xué)生“蟻?zhàn)濉惫⒌龋唤K則率先在全國(guó)推出了重點(diǎn)針對(duì)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的公共租賃住房。

?“如果現(xiàn)在把房?jī)r(jià)打壓到負(fù)增長(zhǎng)，未必是好事。從全局出發(fā)來(lái)考慮，我們要防止房?jī)r(jià)的非理性上漲。”3月8日下午，全國(guó)政協(xié)副主席、民革中央常務(wù)副主席厲無(wú)畏在回答《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者提問(wèn)時(shí)表示。

理性看待房?jī)r(jià)

去年12月以來(lái)，中央政府和各個(gè)部委密集出臺(tái)多項(xiàng)政策直指高房?jī)r(jià)。如何看待一系列調(diào)控政策的效果？

厲無(wú)畏認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲局面已經(jīng)得到了一定的控制。從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)應(yīng)該是和人均GDP保持同步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而且土地是不可再生資源，單位土地上產(chǎn)出的GDP越多，這里的土地就越值錢。因此，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，地價(jià)和房?jī)r(jià)就越高。這是正常合理的情況。

但是，有的地方房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了人均GDP的增長(zhǎng)速度。也有些地方政府靠土地支持財(cái)政。厲無(wú)畏表示，這都是不合理不正常的。但房?jī)r(jià)又是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，需要理性對(duì)待。

“如果現(xiàn)在這個(gè)不正常的房?jī)r(jià)馬上跌下去，也會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成很大傷害，買了房的人倒霉了，貸款買房的人就更麻煩了?！眳枱o(wú)畏說(shuō)。

今年政府工作報(bào)告中提出從實(shí)施保障性安居工程、支持居民自住性住房消費(fèi)、抑制投機(jī)性購(gòu)房、查處哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為四個(gè)方面，堅(jiān)決抑制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

厲無(wú)畏表示，出臺(tái)這些政策，就是要防止房?jī)r(jià)的非理性上漲。如果房?jī)r(jià)有兩三年不漲，而經(jīng)濟(jì)在增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就恢復(fù)正常了。

另外，厲無(wú)畏透露，物業(yè)稅目前正在醞釀階段，今年暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)。出臺(tái)以后對(duì)投機(jī)性購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生抑制作用，但是稅制設(shè)計(jì)會(huì)支持老百姓自住房，不會(huì)對(duì)自住房征收很重的稅賦。

不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重通脹

政府工作報(bào)告中預(yù)期今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右。同時(shí)繼續(xù)執(zhí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，今年擬安排財(cái)政赤字10500億元，廣義貨幣(M2)增長(zhǎng)目標(biāo)為17%左右。

雖然市場(chǎng)通脹預(yù)期在加強(qiáng)，但是厲無(wú)畏認(rèn)為，今年不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的通貨膨脹。2007年時(shí)M2增長(zhǎng)高達(dá)27.7%，流動(dòng)性增長(zhǎng)較快導(dǎo)致年底時(shí)出現(xiàn)了物價(jià)上漲的跡象。但是現(xiàn)在和2007年的情況不一樣。

“現(xiàn)在貨幣流動(dòng)性過(guò)剩時(shí)還有其他的出路，一個(gè)是資本市場(chǎng)，一個(gè)是海外投資。去年海外投資規(guī)模已經(jīng)達(dá)到400多億美元。要合理引導(dǎo)這部分資金到海外投資，就像洪水來(lái)了泄洪一樣，國(guó)內(nèi)通脹壓力就沒有那么大?！眳枱o(wú)畏說(shuō)。

另一方面，厲無(wú)畏分析，我國(guó)現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)總供給總需求之間的矛盾，這也決定了目前不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的通脹。

“就我個(gè)人來(lái)看，出現(xiàn)3%到5%的通脹率都是正常的，沒有問(wèn)題?！眳枱o(wú)畏認(rèn)為，目前要想轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，就必須要有承受一定通脹的思想準(zhǔn)備。

“只要通脹率不超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一定比例，就是可以承受的。”厲無(wú)畏說(shuō)，適度的物價(jià)上漲有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和縮小收入差距?，F(xiàn)在我國(guó)每斤中晚秈稻收購(gòu)價(jià)提高了五分錢，則意味著每個(gè)農(nóng)民年收入增加了50元。

另外，如果某個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品價(jià)格有上漲趨勢(shì)，就會(huì)吸引更多的投資，帶動(dòng)就業(yè)。因此，政府只要做好社會(huì)保障工作和對(duì)低收入人群的補(bǔ)貼，適度的通脹是利大于弊的。

中新網(wǎng)廣州3月8日電 “房?jī)r(jià)不是我們開發(fā)商決定，是由市場(chǎng)來(lái)定的。現(xiàn)在說(shuō)房?jī)r(jià)高，但沒有人叫你去廣州買，也沒有人叫你去深圳買，你回老家買就可以啊，為什么還要到廣州、深圳買？”昨天下午全國(guó)人大代表陳華偉這一言論，引發(fā)無(wú)數(shù)爭(zhēng)議，80后蝸居一族更是一片反對(duì)之聲。

蝸居于石牌的趙小姐坦言：“雖不想成為房奴，但如今看來(lái)是不可避免的。我是個(gè)思想比較傳統(tǒng)的人，我一直遵從‘住者有其所’，我覺得沒有一個(gè)固定的住處，生活就像始終漂泊著?！薄拔铱赡軙?huì)因?yàn)榉孔訂?wèn)題推遲婚期，但如果年紀(jì)大了，確實(shí)沒有賺夠買房的錢，也就只能裸婚了，可是婚后還是得為房子奮斗?！彼裏o(wú)奈地說(shuō)。

她還透露：“我希望政府能出臺(tái)一些遏制房?jī)r(jià)過(guò)高的政策，并保證落實(shí)，真正為我們這些小市民謀福利?，F(xiàn)在大學(xué)生都希望在大城市干一番事業(yè)以顯示自己的實(shí)力，回家買房雖價(jià)錢稍微低一點(diǎn)，但是回到小城市里能夠施展實(shí)力的平臺(tái)太小了，容易讓一個(gè)人懈怠，不利于個(gè)人長(zhǎng)期發(fā)展，所以他們更愿意留在廣州、深圳?！?/p>

在廣州奮斗了幾年的詹先生表示：“按照廣州目前的房?jī)r(jià)和薪酬水平，根本不可能考慮買房。而這樣說(shuō)話的人大代表，我不認(rèn)為他代表的是民眾。每個(gè)人都有追求更好居住環(huán)境的愿望，普通人也應(yīng)該有在大城市買房的權(quán)利?！?/p>

“在那些希望在廣深買房的人里，有相當(dāng)一部分已經(jīng)在廣深打拼了很多年，對(duì)這邊的生活比較適應(yīng)，想在這里定居，不一定都要求很好的房子，但至少希望能夠居者有其屋，能有個(gè)屬于自己的容身之所，找到歸屬感?！闭蚕壬硎菊J(rèn)同。

而家在廣州的伍小姐對(duì)這個(gè)說(shuō)法感到呀異：“現(xiàn)在這么高的房?jī)r(jià)，就是我們本地人要買房都很難，是本地本地人的話，老家在哪里啊？他說(shuō)這樣的話可以說(shuō)是事不關(guān)已，無(wú)關(guān)痛癢了。”

據(jù)悉，很多80后蝸居一族表示留在廣州、深圳工作是為了在事業(yè)上獲得更大的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)，但是毋庸置疑，沒有房子的他們讓他們感覺沒有歸屬感，仿佛只是在大城市漂浮著的浮萍。他們希望政府能出臺(tái)相關(guān)政策抑制房?jī)r(jià)，讓他們能“居者有其屋”，也讓他們停止漂泊，在大城市安定下來(lái)。

十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議將于3月8日下午15時(shí)30分在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新、衛(wèi)生部部長(zhǎng)陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義就保障和改善民生問(wèn)題答記者問(wèn)。

[中國(guó)青年報(bào)記者]:謝謝主持人對(duì)女記者的關(guān)照。我有一個(gè)問(wèn)題想問(wèn)姜部長(zhǎng)，房?jī)r(jià)可以說(shuō)是本次兩會(huì)最為牽動(dòng)人心的話題之一，近年來(lái)，部分城市也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象，引起了公眾的一定反響，尤其是在青年群體當(dāng)中也出現(xiàn)了“蝸居”“房奴”的現(xiàn)象，我想請(qǐng)姜部長(zhǎng)分析一下，房?jī)r(jià)不斷攀升的原因是什么？未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)又會(huì)怎樣？下一步政府將會(huì)如何采取措施使房?jī)r(jià)進(jìn)一步回歸理性？謝謝。

[姜偉新]:部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問(wèn)題。所以，這次溫家寶總理在政府工作報(bào)告當(dāng)中對(duì)下一步怎么抑制高房?jī)r(jià)提了很多措施。我覺得，首先還是要增加供給，增加供給是一個(gè)全方位的增加供給，這里面第一要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。第二就是加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。

第三就是加大、加快限價(jià)房的建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價(jià)房的供應(yīng)范圍。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設(shè)。這是從供給上來(lái)說(shuō)。

第二還是要抑制一下不合理的需求，所謂不合理的需求也是一個(gè)相對(duì)的概念。從中國(guó)目前情況看，可能還是要抑制一下投機(jī)性的需求。目前恐怕要對(duì)第二套房的消費(fèi)有一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。

第三加強(qiáng)管理。加強(qiáng)管理首先還是增加土地供應(yīng)，各類住房的土地供應(yīng)，一是總量供應(yīng)，同時(shí)現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開發(fā)。二是加快建設(shè)實(shí)施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問(wèn)題，要解決這個(gè)問(wèn)題。

當(dāng)然管理上的問(wèn)題，從宏觀層面上還有其他一些方面的問(wèn)題。比如，中央現(xiàn)在已經(jīng)給各個(gè)地方、各個(gè)城市下達(dá)了這樣的任務(wù)，就是你有加快保障性住房建設(shè)的任務(wù)和解決房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲的責(zé)任。另外，今年整個(gè)資金的供給，包括新增銀行貸款，國(guó)家計(jì)劃比去年要有所減少，這也在一定程度上對(duì)我們這個(gè)住房的需求產(chǎn)生一定的影響。謝謝這位記者。

國(guó)際在線消息：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新今天在人大記者會(huì)上表示，房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定。針對(duì)眼下這樣一個(gè)土地和房?jī)r(jià)上漲的狀況，中央政府采取了兩項(xiàng)措施。

3月8日（星期一）下午15時(shí)30分，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新、衛(wèi)生部部長(zhǎng)陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義就保障和改善民生問(wèn)題答記者問(wèn)。

有記者發(fā)布會(huì)上問(wèn)到：溫總理的政府工作報(bào)告里面提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等等措施，可是有評(píng)論認(rèn)為，因?yàn)闆]有涉及到土地財(cái)政的模式，所以，現(xiàn)在成效會(huì)受到質(zhì)疑。我們看到上海、北京房?jī)r(jià)那么高，有一些家庭可能要用上好幾代人的積蓄才能買上一套房子，我的問(wèn)題就是中央財(cái)政中與土地相關(guān)的收益比例占多大？

對(duì)此，姜偉新回答稱，這實(shí)際上談到的問(wèn)題是財(cái)政和土地的關(guān)系，這里的本質(zhì)要說(shuō)的是地方市長(zhǎng)、市委書記靠土地增加財(cái)政收入，房?jī)r(jià)高、地價(jià)高，他很高興，房?jī)r(jià)怎么降得下來(lái)？我的看法是這樣的：不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個(gè)方面的問(wèn)題，那就是房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定，他的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。

姜偉新說(shuō)，中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務(wù)，來(lái)要求。因此，作為地方，特別是城市的政府，既要保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持社會(huì)穩(wěn)定，這是一個(gè)很重要的任務(wù)，同時(shí)它也確實(shí)面對(duì)房?jī)r(jià)或者是土地價(jià)格上漲，這是一個(gè)兩面的問(wèn)題，不是一面的。

“不是說(shuō)只有一面，就高興地價(jià)上漲、房?jī)r(jià)上漲，不是這樣的?！苯獋バ抡f(shuō)，“我認(rèn)為應(yīng)該客觀全面地來(lái)看這個(gè)問(wèn)題。 ”

姜偉新表示，針對(duì)眼下這樣一個(gè)土地和房?jī)r(jià)上漲的狀況，現(xiàn)在中央政府采取了幾項(xiàng)措施。

第一，地方政府加快保障性住房建設(shè)和抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是地方的一個(gè)很重要的任務(wù)，必須完成。

第二，中央政府也采取了很多措施，比如，加大中央對(duì)保障性住房的建設(shè)的支持力度，擴(kuò)大一些限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。我們覺得，中國(guó)目前的體制機(jī)制是要逐步地研究解決。在這些體制、機(jī)制沒有解決之前，中央政府還是有能力、有辦法來(lái)逐步解決這個(gè)問(wèn)題。

十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議將于3月8日下午15時(shí)30分在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新、衛(wèi)生部部長(zhǎng)陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義就保障和改善民生問(wèn)題答記者問(wèn)。

[姜偉新]:當(dāng)然管理上的問(wèn)題，從宏觀層面上還有其他一些方面的問(wèn)題。比如，中央現(xiàn)在已經(jīng)給各個(gè)地方、各個(gè)城市下達(dá)了這樣的任務(wù)，就是你有加快保障性住房建設(shè)的任務(wù)和解決房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲的責(zé)任。另外，今年整個(gè)資金的供給，包括新增銀行貸款，國(guó)家計(jì)劃比去年要有所減少，這也在一定程度上對(duì)我們這個(gè)住房的需求產(chǎn)生一定的影響。謝謝這位記者。