保障房,資金缺口怎么填?
jianaisc.com?2012-02-03 17:04? 王 煒?來源:人民網(wǎng)-《人民日報》 我來說兩句
用好財政資金,發(fā)揮杠桿效應(yīng) 保障房姓“公”,因此,堅持政府主導(dǎo),財政資金不斷加大投入,將始終是保障房建設(shè)資金可持續(xù)的保障,也隨時做好為保障房運行管理資金“兜底”的準(zhǔn)備。 陜西省渭南市住建局局長陳雙牛告訴記者,渭南市在陜西省屬于經(jīng)濟發(fā)展比較滯后的城市,保障房建設(shè)的資金壓力其實最后落到縣一級的政府,根據(jù)近兩年的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),渭南市所屬的縣城要為保障房每平方米配套建設(shè)資金600元?!翱h城沒有別的錢,只有財政和少量的土地收益。認(rèn)清了保障房的定位,就要把保障房放在第一位,財政資金優(yōu)先保證保障房建設(shè)?!?/p> 記者在各地采訪時了解到,地方政府普遍希望中央財政能進(jìn)一步加強支持力度。對此,財政部部長助理王保安表示,在2012年保障房建設(shè)套數(shù)有所調(diào)減的情況下,中央財政的保障房投入還將大幅增加,實際上將多分擔(dān)一些。隨著國家財力的增長和整個資金安排結(jié)構(gòu)的調(diào)整完善,中央財政還將加大對中西部地區(qū)的支持力度。 歸根到底,保障房建設(shè)屬于地方政府的事權(quán)范圍,對地方政府而言,在不斷增加財政投入的同時,還應(yīng)該考慮如何用好各級財政資金,讓財政資金發(fā)揮更大的效應(yīng)。 近兩年,各地紛紛建立了保障性住房專屬的投融資平臺,成為創(chuàng)新保障房融資的主要方式。這種平臺的運作模式,大多是政府向投融資平臺注入一定的財政或土地資產(chǎn),發(fā)揮財政資金撬動和放大作用,向金融機構(gòu)貸款融資。 如北京市2011年在安排專項財政資金131億元的基礎(chǔ)上,成立北京市保障性住房建設(shè)投資中心,市財政一次性注資100億元。江蘇常州則將每年的財政專項資金一部分為融資平臺增資,降低負(fù)債率,進(jìn)一步發(fā)揮杠桿效應(yīng)。 陜西省則首創(chuàng)了“財政+國企”的模式,省政府出資10億元,該省最大的國有企業(yè)延長石油集團出資30億元,共同成立平臺。憑借財政和國企的優(yōu)質(zhì)信用,截至去年10月,該平臺已融資55億元,保證了一些資金有困難的縣市順利開工建設(shè)。 融資的同時,未來如何償還銀行貸款,也是各地頭疼的問題。如果無法順利償還本金,融資平臺有可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險,將嚴(yán)重影響保障房建設(shè)進(jìn)度。 財政也將是還貸的最后保障。除了財政資金直接用于償還貸款以外,為了減輕金融機構(gòu)的顧慮,江蘇南京市正在籌劃建立由財政支持的“保障房償債基金”,用于償還保障房建設(shè)的貸款。 |
- 責(zé)任編輯:王坤明
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