香港公屋咋運(yùn)營(yíng)（鏈接）

香港的公屋由房屋委員會(huì)（房委會(huì)）管理，房屋署為房委會(huì)的執(zhí)行機(jī)關(guān)。

因?yàn)殚L(zhǎng)期奉行低租金政策，僅租金收入難以維系公屋運(yùn)行。以2009年—2010年度為例，房委會(huì)公屋租金收入為99.23億港幣，薪水、維修、折舊等開(kāi)支為116.85億港幣，二者相抵尚“虧”17.62億港幣。

目前，房委會(huì)主要通過(guò)兩種途徑補(bǔ)貼公屋，一是按市值出租公屋附屬的商業(yè)設(shè)施和非住宅設(shè)施，如商場(chǎng)、鋪位及停車場(chǎng)。二是通過(guò)各種自置居所計(jì)劃出售房屋，從中獲得可觀的盈余。此外，政府也會(huì)通過(guò)免費(fèi)撥地、撥出資本和貸款提供資助。2010至2011年度，特區(qū)政府推行公屋政策的開(kāi)支預(yù)算為104億港幣，約占公共開(kāi)支總額的4.3%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年—2010年度，房委會(huì)出租商業(yè)樓宇和資助自置居所兩項(xiàng)盈余合計(jì)為20.22億港幣，加上其他項(xiàng)目盈余，當(dāng)年綜合運(yùn)作盈余為3530萬(wàn)港幣。房委會(huì)估計(jì)，考慮出售剩余居屋的收益，下一年度綜合運(yùn)作盈余可超過(guò)4億港幣。