從朝陽(yáng)區(qū)紅廟路口到金臺(tái)路路口，短短500米的道路兩旁，最多的時(shí)候曾有十多家大大小小的房產(chǎn)中介門(mén)店。既有鏈家、我愛(ài)我家這樣在北京市場(chǎng)上知名度較高的大中介，也有不少小中介。去年開(kāi)始，一些小中介陸續(xù)關(guān)門(mén)，如今只剩五六家還在正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

記者日前走訪了其中幾家門(mén)店，盡管春節(jié)假期已過(guò)，但業(yè)務(wù)員普遍上班的積極性不高。“不少人覺(jué)得回來(lái)也沒(méi)什么成交量，索性在家多休息一段時(shí)間?！逼渲幸患议T(mén)店的一位業(yè)務(wù)員說(shuō)。

不僅是北京，上海、深圳、武漢、廈門(mén)等多個(gè)城市近期被曝房產(chǎn)中介接連關(guān)張，甚至有全國(guó)性品牌中介直接完全撤出某個(gè)城市。

限購(gòu)令實(shí)行以來(lái)二手房成交量持續(xù)處于冰點(diǎn)，使房產(chǎn)中介苦不堪言。以北京為例，2011年北京二手房成交量約12萬(wàn)套，遠(yuǎn)低于2009年的26萬(wàn)套和2010年19萬(wàn)套。今年1月，二手房交易套數(shù)為2934套，創(chuàng)造了2008年11月全面網(wǎng)簽以來(lái)39個(gè)月的最低歷史記錄，成交量同比2011年受春節(jié)長(zhǎng)假影響的2月份，下降了65.4%。

“在北京，如果每個(gè)月二手房成交量少于1萬(wàn)套，中介行業(yè)就可能會(huì)出現(xiàn)全行業(yè)的虧損?！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，在目前的形勢(shì)下，不會(huì)有一家中介盈利，只是虧多虧少的問(wèn)題。一些連鎖中介采取關(guān)店等措施，“實(shí)際上是在止損?！?/p>

北京二手房中介行業(yè)經(jīng)歷2009年的快速增長(zhǎng)后，中介門(mén)店一度擴(kuò)張到6000家以上。據(jù)鏈家地產(chǎn)發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2011年北京中介門(mén)店共關(guān)店約1400家，其中超過(guò)七成為中小房產(chǎn)中介。根據(jù)成交量縮水程度及正常的運(yùn)營(yíng)成本保守估算，2011一線城市中介行業(yè)呈現(xiàn)出全行業(yè)虧損狀態(tài)，平均每個(gè)門(mén)店虧損5萬(wàn)元。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為，去年底今年初，各級(jí)政府再次表態(tài)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，二手房成交低迷的情況短期內(nèi)很難有明顯改變，可能會(huì)出現(xiàn)更多中介因無(wú)法承受長(zhǎng)期的低成交量而選擇關(guān)店甚至倒閉。