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新華網(wǎng)12月4日?qǐng)?bào)道：北京土地市場(chǎng)12月第一單3日開(kāi)拍,奧體南區(qū)三個(gè)地塊競(jìng)價(jià)出讓,具有國(guó)企背景的中建國(guó)際以48億元競(jìng)得全部地塊，年底的拿地?zé)嵴介_(kāi)局 。

當(dāng)前國(guó)企紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，一個(gè)又一個(gè)“國(guó)”字頭“地王”橫空出世?！暗赝酢鳖l現(xiàn)，將大大推動(dòng)土地價(jià)格上漲，這是地方政府所樂(lè)見(jiàn)的，然而潛藏其間的隱憂也當(dāng)引起重視。

其一，房?jī)r(jià)過(guò)高，普通百姓能否承受得起?？v觀近幾年中國(guó)樓市，“地王”層出不窮，房?jī)r(jià)不斷上漲，乃其主要亂象之一。如今“地王”重出江湖，下一輪房?jī)r(jià)瘋漲，或許為期不遠(yuǎn)。地價(jià)如此大幅攀升，房?jī)r(jià)還能理性回歸嗎？普通百姓的安居夢(mèng)又如何順利實(shí)現(xiàn)，值得思考。

其二，樓市過(guò)火，會(huì)否影響經(jīng)濟(jì)前景。對(duì)于房?jī)r(jià)逆市上揚(yáng)，曾有媒體打出“美英日房?jī)r(jià)深陷噩夢(mèng)，中國(guó)樓市獨(dú)自燦爛”此類自豪樂(lè)觀標(biāo)題。問(wèn)題是，樓市之火，實(shí)火還是虛火，我看后者偏多一點(diǎn)。

樓市“虛火”，容易使國(guó)家提振經(jīng)濟(jì)的大量資金沉淀到該領(lǐng)域，形成泡沫；房?jī)r(jià)虛高，又勢(shì)必使樓市成為吸取公眾資金的“吸水池”，投資失衡。如此一來(lái)，國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需的策略如何能變成現(xiàn)實(shí)？在實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金不足，而投機(jī)資金泛濫的情況下，樓市泡沫必然越吹越大。此外，國(guó)企憑借信貸優(yōu)勢(shì)大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，金融風(fēng)險(xiǎn)也隨之積聚，如不引起足夠重視，或?qū)⒂绊懡?jīng)濟(jì)發(fā)展前景。

近幾年，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，大大超出普通百姓購(gòu)買水平。買房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)幾乎是一件可望而不可即的事。即便是中等收入的家庭，買一套稱心如意的住房，也幾乎要耗盡所有的積蓄，甚至淪為“房奴”。

在房?jī)r(jià)幾成“眾矢之的”的情形下，有國(guó)企背景的房地產(chǎn)企業(yè)，且不說(shuō)要克制沖動(dòng)、爭(zhēng)當(dāng)民企表率，至少不能成為助推房?jī)r(jià)上漲的幕后推手；作為地方政府，對(duì)市場(chǎng)亂象不但要敢于發(fā)力，更要盡快走出土地財(cái)政的思維模式，牢記為民服務(wù)宗旨，切實(shí)破解民眾住房難題。