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再來(lái)看北京、上海這樣的大城市。年輕人租房一個(gè)月的費(fèi)用大概在2000元左右，房租與高得離譜的房?jī)r(jià)相比當(dāng)然是“滄海一粟”。房租與房?jī)r(jià)沒(méi)法比，可是這房租又要占收入的多大比例？樂(lè)觀點(diǎn)說(shuō)，一個(gè)小白領(lǐng)一個(gè)月收入1萬(wàn)元的話，這2000元的房租也占了五分之一。這么高的租房成本如何能不激發(fā)他們的買(mǎi)房夢(mèng)想？

其實(shí)年輕人也并不是不明白，從房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展看，人人擁有房產(chǎn)并不現(xiàn)實(shí)。視野比較廣的年輕人還經(jīng)?！鞍俣取眹?guó)外的居住情況：在西歐國(guó)家中，愛(ài)爾蘭82%的人住在自己房子里，西班牙有80%的人住在自己房子里；然后是比利時(shí)、希臘、意大利、英國(guó)、挪威在70%上下。法國(guó)自有住房的比例約50%，而荷蘭則只有45%，瑞士更少，只有30%的人住在自己買(mǎi)下的房子里。私有住房比例排在第三的比利時(shí)，有30%的人沒(méi)有自己的住房，布魯塞爾更有70%的居民是租房者。

但是請(qǐng)注意，國(guó)外年輕人租房的現(xiàn)象確實(shí)不假，但是國(guó)外的租房成本相對(duì)還是很低的。在莫斯科，很多人住在政府提供的福利房里；在新加坡，八成居民通過(guò)政府解決住房而不是通過(guò)市場(chǎng)。而在中國(guó)，年輕人是難以租到廉租房的，不說(shuō)固有的傳統(tǒng)觀念，單單是相對(duì)高昂的租房成本就完全可以催熟年輕人的購(gòu)房沖動(dòng)。

上了年紀(jì)的人常常感嘆“我們年輕時(shí)不也沒(méi)房子么”，但那個(gè)時(shí)代的年輕人基本都有單位提供的住所?，F(xiàn)在的年輕人去哪里享受這樣的“福利”？

所以，年輕人著急買(mǎi)房并不是觀念問(wèn)題，也算不上什么“置業(yè)”問(wèn)題，這是“生存”問(wèn)題。高昂的房?jī)r(jià)讓他們望房興嘆，并不低廉的租房成本也在壓榨著他們的荷包。這樣的情形下，我們又該如何說(shuō)服他們不要急著去扮演“房奴”的角色呢？輿論當(dāng)然可以呼吁年輕人先別著急買(mǎi)房，但是在呼吁的時(shí)候總得拿出能夠經(jīng)得起考驗(yàn)的理由吧？“租房到底能不能解放年輕人？”如果有心人做一個(gè)調(diào)查，我堅(jiān)信結(jié)論是否定的，除非租房成本能夠低些。