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溫家寶總理在去年2月28日來到中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)，與網(wǎng)友在線交流時說，對于房地產(chǎn)，政府是高度重視的。我們希望在應(yīng)對金融危機(jī)當(dāng)中，房地產(chǎn)業(yè)能夠保持穩(wěn)定、健康的發(fā)展。因為它直接關(guān)系到人民群眾的生活，而且直接影響到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，近些年因為一些地方的商品房價格一直居高不下，使房地產(chǎn)成為了廣大老百姓最關(guān)注也最傷心的熱點問題、敏感話題之一。

國務(wù)院辦公廳2008年12月21日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》曾明確提出，強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場職責(zé)意見要求，落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實的工作責(zé)任制。各地區(qū)在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，進(jìn)一步采取加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵住房合理消費、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。但是，包括海南在內(nèi)的全國大部分城市，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，由于“地價越高”而帶來的“房價越高”現(xiàn)象依然存在，并有持續(xù)攀升的趨勢。

正如衛(wèi)留成在“訓(xùn)話”中所強調(diào)的，開發(fā)商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對的時候，各市縣政府有責(zé)任對當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來進(jìn)行調(diào)控。這顯然是遏制開發(fā)商故意哄抬房價的有效方法，但是，筆者認(rèn)為，不切實轉(zhuǎn)變政府職能，不遠(yuǎn)離“公司化”思維，只能杯水車薪。