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在1月26日召開(kāi)廣州市貿(mào)促委、廣州國(guó)際商會(huì)新春年會(huì)暨中外工商機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)上，世界著名投資大師吉姆·羅杰斯首次以廣州國(guó)際商會(huì)海外副會(huì)長(zhǎng)的身份說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況是越來(lái)越糟糕，房?jī)r(jià)已經(jīng)太高，房地產(chǎn)的泡沫肯定會(huì)破滅。他坦言，在目前情況下我不會(huì)購(gòu)買中國(guó)A股和房地產(chǎn)，因?yàn)閮r(jià)位已經(jīng)太高。（見(jiàn)2010年1月27日《廣州日?qǐng)?bào)》）看來(lái)，吉姆·羅杰斯的警示，我們絕不能當(dāng)作耳旁風(fēng)。

在吉姆·羅杰斯之前的2009年12月16日，美國(guó)知名雜志福布斯評(píng)比出了世界7大近在眼前的金融泡沫，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)赫然列在第二位。今年1月上旬，因2001年準(zhǔn)確預(yù)測(cè)美國(guó)能源企業(yè)安然會(huì)破產(chǎn)、被稱為“空頭大師”的美國(guó)華爾街專家查諾斯表示：“中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！庇?guó)時(shí)事周刊《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》也警告稱，世界經(jīng)濟(jì)特別是中國(guó)等新興市場(chǎng)的泡沫有破滅的危險(xiǎn)。

然而，在國(guó)內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家中和房地產(chǎn)業(yè)界，對(duì)房地產(chǎn)是否有泡沫存在著巨大爭(zhēng)議。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在潮水般頌揚(yáng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的言論中，他一直堅(jiān)持“泡沫論”，上至政府有關(guān)部門，下至房地產(chǎn)專家學(xué)者、房地產(chǎn)商對(duì)他的預(yù)言都曾嗤之以鼻，有的甚至給他涂上了陰謀色彩。經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬新生和中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所研究員易憲容認(rèn)為2010年房?jī)r(jià)將會(huì)大幅下降。但去年12月27日一份對(duì)國(guó)內(nèi)百位頂級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查報(bào)告顯示，有近6成經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2010年房?jī)r(jià)還將上漲，有的甚至拋出“丈母娘”、“離婚”等剛性需求推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲等奇談怪論。國(guó)內(nèi)某些知名房地產(chǎn)商也希望并認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，有的斷言還會(huì)上漲10至15年。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧索性直接指出：宣揚(yáng)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格充滿泡沫或市場(chǎng)即將崩潰是別有用心，其中潛藏著巨大的陰謀，是為了在國(guó)外企業(yè)和資本進(jìn)入中國(guó)之前先打壓中國(guó)市場(chǎng)。