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據(jù)新華網(wǎng)消息，2011年3月6日上午，全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧答記者問(wèn)時(shí)講道，土地財(cái)政已經(jīng)走到盡頭了。不能老靠賣地來(lái)建設(shè)，你還有多少地能賣？

但筆者不以為然。理由何在呢？

其首要理由是，目前全國(guó)不少地方政府對(duì)“土地財(cái)政”的依賴性、迷戀性普遍較強(qiáng)，而且已經(jīng)成為一種很難打破的思維定勢(shì)。假如立馬兒一改常態(tài)而打破，必然水土不服，導(dǎo)致不少的問(wèn)題，而解決這些問(wèn)題的具體舉措尚不知在何方云游。

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2010年11月22日，上海土地出讓收入以1369.94億元高居榜首，北京以1004.48億元位列第二，而大連、天津也距離千億不遠(yuǎn)。另?yè)?jù)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心的一份調(diào)研報(bào)告顯示，在一些地方，土地直接稅收及城市擴(kuò)張帶來(lái)的間接稅收占地方預(yù)算內(nèi)收入的40%，而土地出讓金凈收入占政府預(yù)算外收入的60%以上。

在包括“限購(gòu)房政令”等一系列宏觀調(diào)控措施的作用下，目前中國(guó)樓市確實(shí)普遍遇冷，而且未來(lái)還會(huì)繼續(xù)降溫。開(kāi)發(fā)商會(huì)因此謹(jǐn)慎投資，從而使得地方財(cái)政壓力增大。然對(duì)于地方政府而言，其可以選擇進(jìn)一步擴(kuò)大“土地財(cái)政”來(lái)源的解壓方式，即加大賣地力度的方式。土地出讓金等也許會(huì)比以前便宜點(diǎn)，以“薄利多銷”，而最終增加“土地財(cái)政”收入。換言之，中國(guó)樓市遇冷，未來(lái)房?jī)r(jià)也會(huì)如溫家寶總理所言而“能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位”，但地方政府卻會(huì)按照思維定勢(shì)繼續(xù)依賴、迷戀“土地財(cái)政”。

是的，原本可賣的地不多了，甚至在有些地方已經(jīng)難以找出可以正常賣的地了，這就是厲以寧所講的“你還有多少地能賣？” 然而作為地方政府的我，拆你房，賣國(guó)有的土地，那是我的權(quán)力，即專家說(shuō)了不算，而是我地方政府說(shuō)了算。譬如有些地方所提的某年小變樣，某年大變樣等，就是拆這個(gè)拆那個(gè)，而且聽(tīng)起來(lái)很美，猛地一想也不錯(cuò)。但仔細(xì)尋思一下，不難發(fā)現(xiàn)其本質(zhì)還是“土地財(cái)政”。雖然客觀上確實(shí)能讓一座城市變得好看。