日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

您所在的位置: 東南網(wǎng) > 西岸時評> 最新原創(chuàng) > 正文
標(biāo)題

開發(fā)商“降價補(bǔ)償”更像是促銷手段

www.fjnet.cn?2011-12-22 09:38? 武  潔?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

繼在廈率先高調(diào)大幅讓利促銷之后,源昌集團(tuán)又成為廈門首家宣布對老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)公司。昨日下午,源昌集團(tuán)人士向?qū)笥浾咦C實(shí),源昌君悅山在以降價吸引新業(yè)主的同時,將對老業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將基本按照目前的優(yōu)惠幅度,以車位抵用券的方式進(jìn)行。(《海峽導(dǎo)報》12月21日)

樓市看來終究不是股市,不僅房子在手要比虛飄飄的股票實(shí)在得多,就連房價下調(diào)了,老業(yè)主們還能從開發(fā)商那兒獲得降價補(bǔ)償,相比極有可能“姚明進(jìn)去,潘長江出來”的股市,樓市的確要安全得多。

既然開發(fā)商都作出了降價補(bǔ)償承諾,而且人家這話并非隨口說說,而是當(dāng)真砸真金白銀來補(bǔ)償那些“買貴了”的業(yè)主。連樓市下跌都有補(bǔ)償來保本,看來,買房這事兒還真是一樁穩(wěn)賺不賠的買賣,購房者們也大可不必?fù)?dān)心什么房價下跌的風(fēng)險,更不必勞心費(fèi)神的去揣摩何時才是最佳購房時機(jī)了。

某種程度上,相比股票下跌時的血本無歸,樓價下跌時不僅老業(yè)主們可以砸盤“維權(quán)”,開發(fā)商也能順應(yīng)業(yè)主之意,并掏出真金白銀來給予降價補(bǔ)償。樓市的確是要正規(guī)和安全得多,至少對于買房和投資者們來說,開發(fā)商的“降價補(bǔ)償金”簡直稱得上是一顆“定心丸”。

不過,假如認(rèn)為“補(bǔ)償老業(yè)主”的開發(fā)商真的成了活雷鋒,甚至認(rèn)為開發(fā)商推出的“降價補(bǔ)償”是為順應(yīng)業(yè)主心意,維護(hù)業(yè)主權(quán)益,恐怕多少有些天真無邪。無論如何,對于開發(fā)商而言,人家自然是在商言商,只要當(dāng)初的購房契約并沒有所謂“降價補(bǔ)償”的條款,開發(fā)商“賺到手的錢”其實(shí)并沒有“再吐出來”的義務(wù)。不僅如此,既然連輿論都普遍并不認(rèn)同于業(yè)主砸盤維權(quán)與降價賠償?shù)臒o理訴求,即便開發(fā)商不給予老業(yè)主任何形式的“降價補(bǔ)償”,在市場規(guī)則與契約關(guān)系下,也是得理的一方。那么,何以開發(fā)商竟然會如此不顧自己的利益,卻去遷就老業(yè)主的情緒甚至是無理要求呢?

事實(shí)上,正所謂“天下沒有無緣無故的愛”,“黃蓋自愿挨打”也絕不會只是為自討無趣。從這個角度來看,開發(fā)商與業(yè)主之間既然只是買賣關(guān)系,開發(fā)商即便對業(yè)主有愛,恐怕也只能是更愛業(yè)主口袋里的鈔票,好容易從業(yè)主那兒賺來的,豈有再退回去之理?這明顯不合情理的“降價補(bǔ)償”背后自然也就難免隱藏有“周瑜打黃蓋”之類不可告人的目的。

顯見的是,當(dāng)前樓市的下跌極大的增強(qiáng)了購房者的觀望情緒,而高層對于樓市調(diào)控政策的堅持不轉(zhuǎn)向,同樣也令開發(fā)商在政策層面難獲轉(zhuǎn)機(jī)。如此背景之下,房價的繼續(xù)下跌,無疑將是個大概率事件。這個時候,如何在房價剛剛下跌的時候盡快出貨,推動旗下樓盤的銷售,回籠資金,備好“過冬”棉衣,精明如開發(fā)商們當(dāng)然不會意識不到這一點(diǎn)的重要性。而要想讓潛在購房者打消觀望情緒,及早出手,此時的“降價補(bǔ)償”的確要比其他任何手段更有望立竿見影。

說白了,所謂“降價補(bǔ)償”不過是個促銷手段,而開發(fā)商掏出的補(bǔ)償金也不過是為了釣大魚的“魚餌”罷了,甚至多少有些類似股市下跌過程中誘人搶反彈以趁機(jī)出貨的伎倆。對此,購房者顯然不應(yīng)被“降價補(bǔ)償”所迷惑甚至忽悠。畢竟,誰能保證,一旦房價再次下跌,在凄風(fēng)冷雨之中,開發(fā)商還會再脫下自己的“棉衣”給業(yè)主御寒呢?

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
  • 打印
  • 收藏
  • 【字號
相關(guān)新聞
相關(guān)評論