房產(chǎn)稅應取之于“房”造福于“民”
www.fjnet.cn?2012-12-04 10:44? 吳睿鶇?來源:廣州日報 我來說兩句
去年1月28日,重慶和上海作為全國首批試點城市,開始征收房產(chǎn)稅。目前,重慶房產(chǎn)稅征收金額超過9000萬元,房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設和維護。(12月3日《經(jīng)濟參考報》) 一年多過去了,房產(chǎn)稅正朝人們預想的那樣,不但將處于高位的房價拽下來,而且也對高檔商品住房起到“價格約束”作用,從而遏制了高檔住房帶動房價上漲,這意味著,房產(chǎn)稅正在逐步發(fā)揮效力。 從當?shù)毓嫉臄?shù)據(jù)來看,已征收稅款1億元。至于這些房產(chǎn)稅稅款,財政局明確了房產(chǎn)稅收入將全部用在公共租賃房的建設與維護上,這種公布房產(chǎn)稅具體流向的做法,無疑讓納稅人眼前一亮。實際上,無論是對一項新稅種的征收,還是現(xiàn)在的重慶與上海房產(chǎn)稅的開征,都應將收到的稅款詳細流向,向公眾作出明確的交代,惟有稅款流向透明,才能既贏得普通老百姓對房產(chǎn)稅的全力支持,也會讓房產(chǎn)稅盡早走向全國。 在房產(chǎn)稅用途方面,美國等國家的做法值得借鑒。目前,美國50個州都已征收房產(chǎn)稅,稅率一般為1%至3%,據(jù)資料,美國房產(chǎn)稅七成用于支付學區(qū)義務教育、改善治安和公共環(huán)境,從而讓學區(qū)周圍環(huán)境改善,房價自然升值。一般房產(chǎn)稅最高的地區(qū),學區(qū)也都是最好的,因為有財政支持,所以這里的房產(chǎn),每年的增值也大,而且自己的孩子從學前班一直到高中畢業(yè),不用交學費。這不但充分體現(xiàn)了稅收“取之于房,造福于民”的用稅理念,也讓公眾交得心服口服。新加坡讓房產(chǎn)稅成為調(diào)節(jié)貧富差距、補貼低收入群體的重要載體,既讓稅收造福于民,又合理控制了房價,實現(xiàn)了雙贏。 顯然,試點地區(qū)房產(chǎn)稅全部用于保障房的做法,契合了國外的成功做法。筆者覺得,我國還應借鑒美國和新加坡的做法,等到房產(chǎn)稅擴容全國后,征收稅款增多后,結(jié)合國情,不妨讓收上來的房產(chǎn)稅除用在保障房領域外,也像美國那樣,用在為當?shù)孛癖娞岣吖卜召|(zhì)量上來,比如修建公路、學校、圖書館、下水道等,并定期通過媒體和網(wǎng)絡,公布每一筆稅款的具體流向,這不僅能為公共產(chǎn)品提供資金保障,能滿足納稅人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),更為重要的是,也能消除公眾對房產(chǎn)稅的種種顧慮與糾結(jié)。 (吳睿鶇) |
- 責任編輯:鄧宇虹
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