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柳州樓市5月份凸顯“旺季氣質(zhì)”
來源:新華網(wǎng) 2011-06-05 編輯:黃水來

“五一”小長假前后是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季,過去的5月,雖然房地產(chǎn)調(diào)控壓力仍在,但在剛需、通脹等因素推動(dòng)下,柳州樓市量價(jià)齊升,且這股銷售勢頭或?qū)?huì)帶進(jìn)炎熱的6月。

銷量:環(huán)比增加246套

為了爭奪“五一”小長假銷售市場,5月期間柳州樓盤放量充足,且各樓盤都采取了不同程度的促銷優(yōu)惠,其中最大優(yōu)惠幅度高達(dá)10萬元。

也許是受到“撿漏”購房心態(tài)驅(qū)動(dòng),5月柳州樓盤不論是銷售數(shù)量還是銷售面積上都有所增加。據(jù)了解,5月柳州商品住宅預(yù)售備案統(tǒng)計(jì)是1277套,環(huán)比增加246套,同比增加131套,交易面積達(dá)135815.78平方米,環(huán)比增加16430.8平方米,同比增加10325.89平方米。

5月新盤成為放量主體。其中,首次亮相柳州的保利·大江郡推出300套精裝修房,雖然整體均價(jià)達(dá)1.07萬元/平方米,但因具有投資保值價(jià)值,開盤首日銷售280多套,銷售額達(dá)3億元,成為當(dāng)月銷售冠軍。

由于5月樓盤放量集中,不少樓盤也適時(shí)調(diào)整了促銷策略。國信·鳳起新都樓盤推出了“五一”購房付款折扣后再打9.9折,以及贈(zèng)送一年物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠,均價(jià)在5300元/平方米,目前銷售已超過100套。5月推出100多套精裝修房的華韻上城,均價(jià)4600元/平方米,因性價(jià)比高,也已銷售過半。

價(jià)格:環(huán)比漲0.38%

作為老百姓購房主要參考依據(jù)的商品房價(jià)格,5月也有所有上漲。

從公布的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)反饋信息來看,5月調(diào)查的數(shù)據(jù)中,全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8819元/平方米,較上月上漲0.53%,其中76個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,3個(gè)城市與上月持平,21個(gè)城市環(huán)比下跌。

其中,5月住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前的城市分別是:烏魯木齊、衡水、湘潭、株洲、新鄉(xiāng)、鎮(zhèn)江、徐州、濰坊、中山、沈陽、聊城,漲幅皆在2%—3%之間。環(huán)比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、海口,跌幅在1%-2%之間,另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個(gè)城市,跌幅在1%以內(nèi)。

廣西4座參與調(diào)查的城市中,5月出現(xiàn)雙跌雙漲的局勢。

其中,桂林漲幅最大,樣本平均價(jià)格達(dá)4411元/平方米,環(huán)比漲0.71%,樣本最高價(jià)格1.86萬元/平方米;柳州漲幅次之,樣本平均價(jià)格4774元/平方米,環(huán)比漲0.38%,樣本最高價(jià)格1.8萬元/平方米。南寧跌幅則最大,樣本平均價(jià)格6210元/平方米,環(huán)比跌0.89%,樣本最高價(jià)格2.2萬元/平方米;北海跌幅次之,樣本平均價(jià)格5163元/平方米,環(huán)比跌0.68%,樣本最高價(jià)格1.7萬元/平方米。

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