銷售不力開(kāi)盤延緩

據(jù)上海鑒略提供的月報(bào)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙今年“金九”單月新建商品房銷售備案面積為114.18萬(wàn)，較8月猛降23.9%，其中商品住宅103.79萬(wàn)，狂跌24.2%。10月后3周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽成交量為64.28萬(wàn)，其中住宅為57.48萬(wàn)。業(yè)內(nèi)人士估算10月長(zhǎng)沙樓市成交總量在100萬(wàn)左右?！敖鹁陪y十”的銷售情況甚至不如平常月銷售情況。

剛剛過(guò)去的長(zhǎng)沙秋季房交會(huì)，購(gòu)房者觀望之風(fēng)濃重，再一次印證了眼下開(kāi)發(fā)商面臨的銷售壓力。

張擁軍表示：銷售不利，致使部分開(kāi)發(fā)商減緩了“開(kāi)發(fā)”的速度。

據(jù)張擁軍介紹，位于金星大道上的某樓盤，原定于今年下半年開(kāi)盤，但鑒于現(xiàn)有的“大環(huán)境”，已取消了今年開(kāi)盤的計(jì)劃，連同原定今年下半年動(dòng)工的二期工程也一并擱淺。位于時(shí)代陽(yáng)光大道的某樓盤，由于一期銷售不好，原定11月開(kāi)盤的二期、三期計(jì)劃也遭取消。

一方面“房子不好賣”成為地產(chǎn)圈內(nèi)公開(kāi)的秘密，另一方面沒(méi)有房企愿意帶頭發(fā)聲喊出“降價(jià)”。本月新開(kāi)盤項(xiàng)目給出的優(yōu)惠力度依然有限。“1萬(wàn)抵3萬(wàn)”、“2萬(wàn)抵4萬(wàn)”、“vip開(kāi)盤優(yōu)惠99折”等小力度優(yōu)惠仍為本月的主打。