政策利好刺激 南京多個(gè)樓盤喊漲
來(lái)源:新華網(wǎng) 2012-06-16 編輯:黃水來(lái)
有樓盤單價(jià)上漲 除了這些樓盤減少優(yōu)惠幅度以外,南京還有部分樓盤銷售單價(jià)上漲。上周,位于城東樓盤保利紫晶山加推41號(hào)樓的新房源,單價(jià)超17000元/平方米,比之前房源高了約400元/平方米,據(jù)樓盤相關(guān)人士介紹,提價(jià)的原因是由于房源位置較好。 同屬城東板塊的朗詩(shī)鐘山綠郡,將在下半年加推該項(xiàng)目的最后三棟住宅房源18、19、21號(hào)樓,共120套房源。據(jù)了解,預(yù)計(jì)加推的均價(jià)為22000元/平方米-22500元/平方米之間,與在售房源相比,價(jià)格也有小幅上漲。該樓盤單價(jià)上調(diào)的原因是房源面積稀缺。同時(shí),記者注意到,包括東郊小鎮(zhèn)、托樂嘉城市廣場(chǎng)在內(nèi)的其他數(shù)十家樓盤均在前期低價(jià)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)小幅上漲。 全面漲價(jià)暫不會(huì)到來(lái) 利好不斷,優(yōu)惠減少,有購(gòu)房者擔(dān)心南京房?jī)r(jià)是否已經(jīng)觸底并開始反彈?對(duì)此,專家表示,目前南京房?jī)r(jià)整體仍在觸底期,大部分前期銷售緩慢的樓盤仍將以價(jià)換量拉動(dòng)消費(fèi),但隨著政策面的回暖,開發(fā)商和買房人對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)的預(yù)期在不斷減少,市場(chǎng)銷售成交將緩慢平穩(wěn)回升。 對(duì)于目前市場(chǎng)上部分出現(xiàn)漲價(jià)跡象的樓盤,南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝分析說(shuō),“現(xiàn)在漲價(jià)的樓盤大部分是由于前期開盤價(jià)格較低,所以現(xiàn)在有‘底氣’漲價(jià)”。但從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看,目前南京樓市庫(kù)存量仍在5萬(wàn)套以上,開發(fā)商的銷售壓力依然巨大,出現(xiàn)整體漲價(jià)的可能性不大。 (記者潘曉琴) |
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