太原:道路效應(yīng)點(diǎn)熱“朝陽”樓市
來源:新華網(wǎng) 2012-07-08 編輯:黃水來
2 怪象 房?jī)r(jià)不高房租不低 雖然地處省城迎澤區(qū)核心區(qū)域,又有發(fā)展成熟的商業(yè)圈,但因?yàn)榉N種利空因素影響,導(dǎo)致朝陽街房?jī)r(jià)一直偏低。近日來,記者探訪了該地段的多個(gè)商品住宅項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn),五證齊全的項(xiàng)目只有晨光上東和景泰花苑。晨光上東無住宅可售,而景泰花苑的均價(jià)在6100元/平方米。此外還有部分手續(xù)還未齊全的商品住宅,例如朝陽怡軍苑(起價(jià)4400元/平方米)、朝陽盛景(均價(jià)4700元/平方米)、太行雅苑(均價(jià)5500元/平方米)、朝陽佳園(均價(jià)4800元/平方米)等。由此看來,目前,該地段的新房?jī)r(jià)格基本在4400元/平方米-6100元/平方米,其中大紅本房?jī)r(jià)格在6000元/平方米左右,小紅本房?jī)r(jià)格在5000元/平方米左右。 隨后,記者又探訪了該片區(qū)內(nèi)的二手房銷售情況。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者:“這個(gè)片區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格大概在4500元/平方米-5500元/平方米,價(jià)格基本和新房持平。但是這一帶的新房大多證件不全,而二手房大多都有大紅本,比較有保障。而這一帶的二手房成交也不是太活躍,畢竟客戶群有限?!?/p> 與中心城區(qū)商品住房均價(jià)在6500元/平方米-7500元/平方米的價(jià)格比較,朝陽街片區(qū)的房?jī)r(jià)偏低。“但這里的房租卻比中心城區(qū)要貴不少,房子也很好出租,房源常年緊缺。”記者在雙塔北路晨光上東對(duì)面的宿舍院內(nèi),見到了在這里租房四年的李先生。他現(xiàn)在租住的70平方米兩居室,房租為1200元/月,毛墻毛地、沒有家具,洗浴設(shè)備都是自己配的。他告訴記者:“如果在服裝城一帶,要想租住一套水電暖、家具、網(wǎng)線齊全、70平方米左右的房子,房租差不多要到1500元 /月了?!?/p> |
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