打開搜房網(wǎng)，搜索“恩濟(jì)花園”的二手房，房?jī)r(jià)已經(jīng)3萬(wàn)多了。63歲的退休教師陳女士嘆口氣說：“我的房子要是被判沒了，可是沒錢再買了，到時(shí)候去哪兒住??！”陳女士已經(jīng)購(gòu)買并居住了8年之久的房產(chǎn)，有可能被原房主追回。而這套上百平方米的房子，對(duì)雙方來說，都像命一樣珍貴，爭(zhēng)奪房產(chǎn)的官司，更是誰(shuí)也輸不起。
已經(jīng)住了8年的房子，為何會(huì)突起爭(zhēng)議？這起官司又會(huì)給讀者帶來哪些啟迪呢？本報(bào)在10月19日?qǐng)?bào)道此案后，記者又分別采訪當(dāng)事雙方，了解了此案的來龍去脈。
起因
服刑期間房子被賣
恩濟(jì)花園位于海淀區(qū)萬(wàn)壽路，是北京首批外銷公寓社區(qū)，其在1994年的預(yù)售價(jià)格相當(dāng)高，有眾多高官和明星入住。如今49歲的趙女士就花125.91萬(wàn)元，在恩濟(jì)花園買了一套面積為135.2平方米的房子。不過，入住才兩年，她就因犯非法經(jīng)營(yíng)罪，而被羈押，后被法院判處有期徒刑14年。
提起自己的這段經(jīng)歷，已經(jīng)于2008年11月底被假釋的趙女士并不覺得尷尬，她很坦然地對(duì)記者說：“簡(jiǎn)單點(diǎn)說，我就是介紹別人買美元犯了法?！比欢?，讓她沒有想到的是，出獄之后，她才知道早在2003年，恩濟(jì)花園的房子就被她的母親張某給賣了，買主就是陳女士，成交價(jià)格是65萬(wàn)元。
“我當(dāng)時(shí)覺得特別奇怪，我是房屋產(chǎn)權(quán)人，沒有我的委托和授權(quán)，這房子是怎么賣的？而且我買房子的實(shí)際房款加上裝修，花了160萬(wàn)元，為什么只賣了65萬(wàn)？房管局憑什么在我不知情的情況下，把我的房子過戶了？”趙女士說，詳細(xì)問了母親后，她認(rèn)為母親當(dāng)年是想去出租房，結(jié)果被中介“忽悠”著賣了房。
交易
神秘婦女是否存在？
記者如約見到了陳女士。陳女士介紹了當(dāng)年的交易經(jīng)過：她于2003年在《北京晚報(bào)》上看到鑫尊經(jīng)紀(jì)公司刊登的房屋信息，并于7月4日在中介公司見到了張某。當(dāng)時(shí)張某拿著趙女士的房本和身份證、戶口本，中介告訴張某：“過戶時(shí)房主本人必須來，如果來不了，要寫份委托書并公證。”張某則回答：“我女兒在香港做生意，經(jīng)常往返，只要提前告知，到時(shí)候就能來?！?/p>
陳女士說，2003年7月14日去房管局辦過戶手續(xù)時(shí)，張某領(lǐng)著一個(gè)中年婦女和一個(gè)小孩來了，并介紹說該中年婦女就是趙女士?！拔液湍莻€(gè)中年婦女一起站在過戶窗口，由工作人員審核了身份證，整個(gè)過戶過程挺自然的，沒有異常。我也看了趙女士的身份證，當(dāng)時(shí)沒覺得和中年婦女有多大差別?！标惻勘硎?，過戶手續(xù)遞交上去后，等到7月30日房管局給她辦下新的房產(chǎn)證，她和張某才一手交證，一手交錢，完成了交易。
但是，趙女士本人是絕不可能出現(xiàn)在過戶大廳的，因?yàn)樗恢痹诒O(jiān)獄服刑，直到2008年底才被假釋。由于張某年事已高，趙女士拒絕記者采訪張某，不過，對(duì)陳女士描述的交易過程，趙女士提出異議。她反駁說：“如果有個(gè)中年婦女冒充我，在7月14日當(dāng)天簽的協(xié)議書上，為什么不讓中年婦女簽，還讓我媽簽我的名？再說了，要真是我媽找人冒充我，我還敢告嗎？我告的話就是告我媽詐騙，我媽要坐牢的?！?/p>
在雙方打官司時(shí)，陳女士到法院見到了趙女士，她對(duì)記者說：“我仔細(xì)看了，她確實(shí)不是那個(gè)中年婦女，中年婦女是誰(shuí)，只有張某知道?！碑?dāng)年的中介員工也作證稱，確實(shí)是張某帶了個(gè)中年婦女過來。但是，趙女士反駁說，中介一會(huì)兒說有委托書，一會(huì)兒又說有個(gè)中年婦女冒充房主，其實(shí)就是中介為賺錢在搗鬼。
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