2008年年底，為了刺激樓市需求，國(guó)家先后出臺(tái)包括首套住房貸款利率七折，二手房契稅、營(yíng)業(yè)稅減免等救市政策。目前部分優(yōu)惠政策大限將至，但下一步如何發(fā)展，停止還是繼續(xù)執(zhí)行？始終不見(jiàn)權(quán)威部門(mén)的聲音。
日前，有媒體稱湖南吉林等省將延續(xù)樓市優(yōu)惠至明年末，但吉林住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有 關(guān)人士旋即表示，“從未表態(tài)延續(xù)，而僅是提出延續(xù)建議”。近日中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌也表示，“12月份的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議肯定會(huì)對(duì)當(dāng)前的中國(guó)房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)作出一種結(jié)論性的分析，只有看中央如何判斷，才能決定房地產(chǎn)政策的取向。”
房地產(chǎn)政策取向公開(kāi)不及時(shí)，無(wú)異于給房?jī)r(jià)上漲添一把火。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，環(huán)比上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)上漲，固然與經(jīng)濟(jì)回暖、通脹預(yù)期等因素有關(guān)，但更與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策預(yù)期不明密切相聯(lián)。近期房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；馃?，尤其是二手房交易集中放量，在一些房產(chǎn)中心甚至出現(xiàn)消費(fèi)者搶購(gòu)房屋等怪異現(xiàn)象。
房地產(chǎn)政策取向不及時(shí)，也給不良地產(chǎn)商、中介商以從中作亂、謀取暴利等機(jī)會(huì)。有的開(kāi)發(fā)商故意抬高房?jī)r(jià)，趁機(jī)渾水摸魚(yú)；有的開(kāi)發(fā)商發(fā)布不準(zhǔn)確銷售信息，迷惑購(gòu)房購(gòu)房；有的地產(chǎn)中介大打“政策牌”，游說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方，人為制造緊張氣氛，凡此種種，都給房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展埋下了隱患。
房地產(chǎn)優(yōu)惠政策取向如及早公布，一可以改善因權(quán)威信息缺位所帶來(lái)的市場(chǎng)混亂，二可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免房?jī)r(jià)因信息不透明而過(guò)快上升。此外，還能安定民心，一些消費(fèi)者不至于盲目搶購(gòu)。對(duì)于這種利國(guó)利民利市場(chǎng)的重要政策信息，有關(guān)部門(mén)不應(yīng)含含糊糊，而宜盡早研究，及時(shí)公布，從而讓消費(fèi)更理性，市場(chǎng)更健康。
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