日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

地王——沒(méi)有最大,只有更大
www.fjnet.cn?2009-12-23 17:12? 阿烏?來(lái)源:南方網(wǎng)    我來(lái)說(shuō)兩句

25500000000……不用數(shù)了,255后面8個(gè)0,大家一看就知道是怎么回事了:廣州亞運(yùn)城地塊昨天整體出讓,三家民營(yíng)開(kāi)發(fā)商組成的聯(lián)合體,以255億元拿下,為地王頻繁出現(xiàn)的2009年畫(huà)上了一個(gè)完美的句點(diǎn)。

亞運(yùn)城拍賣底價(jià)就是165億,已經(jīng)超過(guò)了全中國(guó)有史以來(lái)的任何一次土地拍賣成交價(jià),所以它成為地王是意料之中的——— 除非流拍。還好,開(kāi)發(fā)商很給面子,不但沒(méi)有流拍,還充滿誠(chéng)意地進(jìn)行爭(zhēng)搶,將價(jià)格提高了90億。短期內(nèi),廣州這項(xiàng)紀(jì)錄是很難被打破的了。單是這一點(diǎn),政府都要獎(jiǎng)勵(lì)一下開(kāi)發(fā)商啊,為廣州爭(zhēng)光了!如果說(shuō)這個(gè)價(jià)格還有遺憾的話,那就是開(kāi)發(fā)商們沒(méi)有順應(yīng)民意將價(jià)錢定格在250———這個(gè)數(shù)字大家記起來(lái)會(huì)更容易,哦,不對(duì),漏了個(gè)“億”……

對(duì)于地王,廣州人其實(shí)已經(jīng)不新鮮了。2008年1月,廣州也曾誕生一個(gè)地王,就是員村絹麻廠地塊,開(kāi)發(fā)商用41億的總價(jià)、13000元/平方米的樓面價(jià)拍到手,結(jié)果大家都知道了,地王一出來(lái),金融危機(jī)來(lái)了,股市崩盤了,樓市遇冷了,即便樓市接下來(lái)趕上了十年一遇的火爆行情,那塊地到現(xiàn)在也還荒著,現(xiàn)狀不詳。

這次地王的出爐算是意料之中,唯一的意外就是最終得手的居然是民企而不是國(guó)企特別是央企,這也算是這一年來(lái)民企首次在地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)中出線,大大長(zhǎng)了民營(yíng)企業(yè)的志氣。要知道,從來(lái)都是“再大的大款,大不過(guò)公款”的。這一次,一向不差錢的國(guó)企也沒(méi)了志在必得、舍我其誰(shuí)的豪氣,確實(shí)有點(diǎn)令人疑惑。也有人據(jù)此認(rèn)為,民企這次可能是冒險(xiǎn)過(guò)度了,搞不好會(huì)死得很難看,但,這是不可能的。房地產(chǎn)不同于其他行業(yè),別的民企因投資激進(jìn)而陷入困境,可能說(shuō)掛就掛了,但開(kāi)發(fā)商中的民企不會(huì),開(kāi)發(fā)商在買地的時(shí)候這么給面子,真有困難,政府怎么會(huì)袖手旁觀呢?

最好的例子剛剛發(fā)生:2008年,金融危機(jī)來(lái)了,政府大派四萬(wàn)億,本意是搶救經(jīng)濟(jì),改善民生,現(xiàn)在大家也看到了,至少開(kāi)發(fā)商是搶救過(guò)來(lái)了,這是開(kāi)發(fā)商自己都承認(rèn)的。即便接下來(lái)市場(chǎng)又出問(wèn)題,政府也不會(huì)不管,而開(kāi)發(fā)商也必定能夠全身而退。仍以廣州前任地王為例:拍賣會(huì)上41億是喊出來(lái)了,協(xié)議也簽了,但據(jù)說(shuō)政府現(xiàn)在還沒(méi)收到錢。根據(jù)相關(guān)法規(guī),那個(gè)地是應(yīng)該收回的,可是也沒(méi)有收回,里面有什么秘密我們就不知道了,反正大家也不敢多問(wèn),這事肯定是不能說(shuō)得太細(xì)的。

土地這么貴,將來(lái)建起房子會(huì)賣多少錢?離市中心40公里的地方都這么貴,市區(qū)的房子會(huì)賣多少錢?這些問(wèn)題誘惑著人們來(lái)開(kāi)發(fā)自己的想象力。其實(shí),無(wú)論市場(chǎng)如何發(fā)展,老百姓的狀況都不會(huì)有什么變化,生活并不像宋祖德的嘴,因?yàn)橄乱粋€(gè)倒霉的是誰(shuí),是完全能夠預(yù)計(jì)的:泡沫繼續(xù),老百姓沒(méi)戲;泡沫崩潰,玉石俱焚,老百姓更慘。

這個(gè)冬天,沒(méi)有比房子更熱的話題,而對(duì)于廣大做了房奴和更多欲做房奴而不得的人來(lái)說(shuō),心卻不能更冷了。年輕漂亮的女人還可以去做小三,男人和那些不年輕或雖然年輕卻不漂亮的女人,可該怎么辦呢? □阿烏


責(zé)任編輯:劉寶琴
相關(guān)新聞
更多>>視頻現(xiàn)場(chǎng)
相關(guān)評(píng)論>> 
 趕集網(wǎng)  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交