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13日，住建部官員對于中國房地產(chǎn)是否存在泡沫問題，作出了回應(yīng)。他表示，這個問題比較復(fù)雜，很難一句話說清楚。經(jīng)濟(jì)學(xué)里面“泡沫”的術(shù)語，更多的是描述資產(chǎn)價格和價值相背離。（1月13日 人民網(wǎng)）

當(dāng)股市摸高到6100點的時候，有關(guān)部門也沒有承認(rèn)，中國股市已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。真正承認(rèn)股市有泡沫，是在股市一瀉千里，到了1500點的時候。

可以肯定的是，樓市不可能出現(xiàn)股市那樣一瀉千里的狀況。那么，是否就意味著樓市不存在資產(chǎn)泡沫的問題呢？顯然不是。

我們也知道，經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)資產(chǎn)泡沫的含義，確實是按照價值與價格的關(guān)系來判斷的。價格過于背離價值，就意味著資產(chǎn)可能出現(xiàn)泡沫了。

那么，一種老百姓賴以生存的商品，八成以上的家庭沒有了購買力，這種商品的價格難道還沒有與價值相背離嗎？這樣的商品價格，難道還不能認(rèn)為存在泡沫嗎？

其實，承不承認(rèn)樓市有泡沫，本身并沒有多大意義，我們也沒有必要為這個問題進(jìn)行過多的爭論。關(guān)鍵是，那八成買不起房的家庭怎么辦？政府有沒有讓他們住上房子的想法。如果因為對樓市有沒有泡沫不好判斷，就認(rèn)為目前的房價是合理的，就可以不管，甚至還可以繼續(xù)大搞“土地財政”，大抬房價，問題就不那么簡單了。

公眾關(guān)心樓市有沒有泡沫，目的很明確，就是想引起政府對房價問題的關(guān)注，對老百姓住房問題的關(guān)心。也只有當(dāng)政府認(rèn)識到樓市存在泡沫，認(rèn)識到房屋的價格已經(jīng)與價值嚴(yán)重背離了，才有可能會采取有針對性的措施。如果連樓市有泡沫這樣的事實都不愿承認(rèn)，還怎么可能對高房價動手呢？這也難怪“國十一條”一出臺，一些地方的政府就趕緊出臺“托市”政策了。