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“舊房子還沒(méi)拆，地基也沒(méi)開(kāi)始打，沒(méi)影的新房子半年前就已經(jīng)賣(mài)光了?！痹趪?guó)家級(jí)貧困縣河南省光山縣，不少認(rèn)購(gòu)了縣城北部弦城書(shū)苑的居民些忐忑不安。只要拍下一塊土地，印出簡(jiǎn)單的戶型圖就能吸引大批購(gòu)房者，收到預(yù)售款后再開(kāi)工建設(shè)，這是國(guó)家級(jí)貧困縣光山縣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。雖然連房子的影子還沒(méi)看到，可房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了3000元/平米。(據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》)

在國(guó)家連續(xù)出臺(tái)措施要求各地政府嚴(yán)控房?jī)r(jià)的背景下，國(guó)家級(jí)貧困縣光山房?jī)r(jià)在房子連影都沒(méi)有的情況下飛漲，顯得那樣刺眼。開(kāi)發(fā)商僅靠一張圖紙就能推高房?jī)r(jià)，源于當(dāng)?shù)卣蛔鳛椤?/p>

當(dāng)?shù)卣畬?duì)市場(chǎng)監(jiān)管失控導(dǎo)致亂象叢生。

舊房子還沒(méi)拆，地基也沒(méi)開(kāi)始打，圖紙滿天飛。這種連“期房”都算不上的樓盤(pán)，蘊(yùn)含著巨大風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)。政府不能把責(zé)任都推給市場(chǎng)，土地開(kāi)發(fā)是否有序合法進(jìn)行?商品房預(yù)售條件是否嚴(yán)格把關(guān)?違規(guī)銷(xiāo)售和炒賣(mài)行為是否嚴(yán)厲打擊?購(gòu)房者利益誰(shuí)來(lái)維護(hù)?顯然，光山縣政府在這方面沒(méi)有顯示出應(yīng)有的管理和監(jiān)督。有缺位之嫌。

政府在保障房建設(shè)方面不得力導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛漲。

中央的房地產(chǎn)政策，明確分為商品房部分和保障房部分。政府的主要責(zé)任是——確保市場(chǎng)監(jiān)管到位，確保保障房建設(shè)到位。從目前各種公開(kāi)的資料中，很難看到光山縣保障房建設(shè)的詳細(xì)內(nèi)容。難怪民眾對(duì)房?jī)r(jià)飛漲產(chǎn)生恐慌。這種恐慌又加劇了房?jī)r(jià)的飛漲。

當(dāng)?shù)卣毣貞?yīng)網(wǎng)友對(duì)光山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)疑。