我丈夫婚前在縣城有一套個人房屋,我與之結(jié)婚6年來一直在該房居住。半年前,政府因征地拆遷而支付了大筆補償費用。如今,丈夫以夫妻感情破裂為由提出與我離婚,我雖表示同意,但要求分割補償費用,丈夫一口拒絕,理由是房屋是他個人的,所產(chǎn)生的補償也只能歸其個人所有。 請問:丈夫的理由成立嗎? 讀者 皮琳琳 皮琳琳讀者: 你丈夫的理由不完全成立,你有權(quán)就補償款中的部分項目要求按夫妻共同財產(chǎn)分割。 《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第5條規(guī)定:“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。” 國有土地上房屋征收與補償條例第17條、第19條、第22條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?!薄耙蛘魇辗课菰斐砂徇w的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房?!?/p> 與之對應(yīng),一方面,被征收房屋價值的補償是對被拆遷房屋的所有人給予補償,是對土地使用權(quán)被征收、地上建筑物被拆除所受損失的補償,屬于“自然增值”。也就是說,拆遷補償款中被征收房屋價值的補償部分是個人財產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化,不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),雖有增值,亦為夫妻一方個人財產(chǎn)。即本案所涉房屋的價值補償部分,應(yīng)當歸你丈夫所有。 另一方面,由于該房只是住房,非經(jīng)營性用房,即不存在停產(chǎn)停業(yè)損失補償問題。但房屋被拆遷后,不僅給房屋所有人即你丈夫造成影響,居住其中的你也不可避免地受到了影響,至少必須進行搬遷、接受臨時安置,就此產(chǎn)生的搬遷、安置費用,正是對家庭成員的彌補,屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益,非你丈夫個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,因而當屬夫妻共同財產(chǎn),你自然有權(quán)在離婚時要求就該部分進行分割。 江西省興國縣人民法院法官 廖春梅 |