這幾年,歐美絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都在下跌,唯獨(dú)中國(guó)移民群居之地不降反升,如紐約唐人街、皇后區(qū)的法拉盛、布魯克林的八大道,舊金山和洛杉磯的唐人區(qū),加拿大的溫哥華、多倫多,澳大利亞的悉尼、墨爾本等地,房?jī)r(jià)都高企。(6月13日華龍網(wǎng))
我認(rèn)為,中國(guó)有錢(qián)人推高歐美房?jī)r(jià),反射的是中國(guó)高房?jī)r(jià)的成因,以及不健康的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生活造成的諸多問(wèn)題。
很多專(zhuān)家、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士以及政府官員,始終堅(jiān)稱(chēng)“剛性需求”推高樓市,可這種說(shuō)法無(wú)法解釋空置率過(guò)高的現(xiàn)象。其實(shí),在多數(shù)人沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房而愁眉不展的時(shí)候,另一部分人卻因?yàn)殄X(qián)多、擔(dān)心通脹,而大舉購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
國(guó)內(nèi)的貧富懸殊,引發(fā)并推動(dòng)著樓市的投機(jī);而中國(guó)富人前往歐美進(jìn)行樓市投機(jī),除了太有錢(qián),還有一個(gè)觀念的原因——中國(guó)人鐘愛(ài)房地產(chǎn)投資。而中國(guó)人的“愛(ài)房”情結(jié),與歐美人的生活習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了激烈碰撞。華人的搶房已令人“忍無(wú)可忍”:在溫哥華,英文媒體大幅報(bào)道華人的搶購(gòu)房產(chǎn)潮,指房?jī)r(jià)過(guò)高遺禍下一代。傳統(tǒng)的歐美人用于房子的支出不超過(guò)稅后收入的三分之一,現(xiàn)在房?jī)r(jià)瘋漲,令他們買(mǎi)不起房子,或不得不改變?cè)瓉?lái)的生活方式。
歐美人還認(rèn)為,如果房?jī)r(jià)過(guò)高,買(mǎi)房支出過(guò)大,那么上學(xué)、結(jié)婚、生子,聽(tīng)歌劇、看電影、旅游、購(gòu)物等方面的支出能力將會(huì)捉襟見(jiàn)肘,就是民眾消費(fèi)能力受到抑制,而這必然嚴(yán)重影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。
比起歐美那邊對(duì)樓市投機(jī)的“忍無(wú)可忍”,我們應(yīng)該更緊張才合理,否則,別說(shuō)房?jī)r(jià)不可能降下來(lái),將來(lái)的代價(jià)怕是更難估量。 (馬滌明)
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